L’obligation DIC Asset AG par 1.000 euros progresse sur le secondaire, le rendement reste supérieur à 4%
L’obligation émise la semaine passée par la compagnie immobilière allemande DIC Asset AG se négocie désormais aux alentours des 102% du nominal. Son rendement s’élève à 4,17%, compte tenu d’une maturité égale au 8 septembre 2019 et d’un coupon fixe de 4,625%.
Pour rappel, aucun rating n’est disponible tant pour l'émission que pour l'émetteur. A l’issue du placement réalisé le 2 septembre dernier, la direction du groupe s’était félicitée de l'intérêt suscité par l’émission, précisant que son placement avait été bouclé en quelques heures à peine, essentiellement grâce à une forte demande des investisseurs institutionnels.
"Nous considérons cet engouement pour notre troisième émission obligataire comme un signe de grande confiance des investisseurs professionnel dans notre business model", a souligné Ulrich Höller, CEO de DIC Asset AG.
Un patrimoine de 250 biens immobiliers
DIC Asset AG se présente comme un groupe spécialisé dans l’immobilier commercial et l’immobilier de bureaux en Allemagne. Son portefeuille se caractérise par une diversification régionale, des contrats de location à long terme et des biens de qualité situés à des emplacements stratégiques. Il dispose actuellement d’environ 250 biens immobiliers en portefeuille et la valeur totale des actifs avoisine les 3,4 milliards d’euros. DIC Asset AG s’occupe en direct de la location de ses immeubles, mais également de l’entretien des bâtiments.
Le portfolio d’immeubles commerciaux (+/- 2,2 milliards d’euros) constitue le cœur du portefeuille de biens immobiliers détenus en stocks à long terme. Celui-ci génère des cash-flows réguliers pour la compagnie.
DIC Asset AG (XETRA:DICn) est également actif dans le secteur immobilier à travers des projets de co-investissements. Il peut s’agir d’investissements dans des fonds, des joint-ventures ou des prises d’intérêts dans des projets en développements. Le groupe allemand s’est fixé ici pour règle de ne pas prendre de participation supérieure à 20% dans un projet donné.