Obtenir 40% de réduction
💎 WSM a explosé de +52.1% depuis que notre IA a repéré l'action ! Découvrez toutes les actions sélectionnéesVoir les actions

2015 (1/10): Vers un krach du secteur immobilier résidentiel britannique

Publié le 16/12/2014 17:32
Mis à jour le 19/03/2019 09:00

Prévisions chocs 2015 (1/10): Vers un krach du secteur immobilier résidentiel britannique

Alors que les marchés immobiliers résidentiels s’effondraient tout autour du globe juste avant la récession mondiale, celui du Royaume-Uni s’est tenu relativement bien. Bien que les prix aient chuté d’environ 20%, cette baisse a déjà été effacée au niveau national et, à Londres, les prix ont augmenté pour atteindre un nouveau sommet historique cette année, en hausse de plus de 30% par rapport au pic pré-récession de 2007.

Globalement, l’économie britannique a rebondi de beaucoup plus belle manière après la récession mondiale que les autres économies majeures, et notamment que l’Europe continentale où la zone euro peine toujours à retrouver la croissance. En comparaison, la production économique au Royaume-Uni est supérieure de 3,4% au pic de 2007, aidée en cela par le prix de l’immobilier résidentiel.

Toutefois, la partie touche peut-être à sa fin pour les propriétaires britanniques. Non seulement les indicateurs avancés des prix immobiliers montrent déjà des signes de faiblesse par rapport aux dernières années – ce qui est notamment vrai pour Londres, où la progression a été la plus forte – mais d’autres raisons laissent craindre un krach imminent sur le marché résidentiel au Royaume-Uni.

La Banque d’Angleterre se rapproche de sa première hausse de taux depuis 2007, ce qui augmentera la pression sur les taux hypothécaires, donc sur les finances des ménages déjà fragilisées par la faible progression des salaires. De plus, le rapide rebond du prix des maisons pourrait se traduire par un mouvement vendeur de la part de ménages modestes ayant toujours du mal à joindre les deux bouts, spécialement dans les banlieues les plus chères de Londres où la hausse des prix rend l’achat de moins en moins abordable, alors que la dette tant privée que publique reste élevée, ce qui réduira les marges de manœuvres si les prix commencent à baisser.

D’où notre prévision choc : un plongeon des prix de l’immobilier résidentiel allant jusqu’à 25% au Royaume-Uni en 2015.

Lorsque les marchés sont incertains, il peut être utile de penser en dehors des cases. C’est l’objectif des 10 scénarios qui nous avons élaborés cette année.

Les prévisions chocs de Saxo Bank ont été réalisées par l’équipe de recherche de Steen Jakobsen, chef économiste de Saxo Bank.

Un défaut russe, un krach du marché immobilier britannique ou encore une éruption volcanique qui décime les récoltes… nous avons tenté d’allier le brillant à l’étonnant afin de vous permettre d’envisager l’avenir des marchés d’un œil nouveau.

Cette démarche nous semble indispensable pour tout investisseur avisé. Afin d’avoir une stratégie d’investissement gagnante en 2015, il est intéressant d’étudier de près ces différents scénarios car, nous l’avons vu cette année, nos prévisions chocs peuvent malheureusement devenir réalité.

Les prévisions chocs de Saxo Bank sont basés sur la théorie du cygne noir de Nassim Taleb. Si la probabilité que chacune de ces prédictions se réalise est faible, elles dérivent toutes de déductions stratégiques des analystes du groupe Saxo Bank, fondées sur une série d'événements politiques ou de marché certes peu probables, mais crédible.

Derniers commentaires

Installez nos applications
Divulgation des risques: Négocier des instruments financiers et/ou des crypto-monnaies implique des risques élevés, notamment le risque de perdre tout ou partie de votre investissement, et cela pourrait ne pas convenir à tous les investisseurs. Les prix des crypto-monnaies sont extrêmement volatils et peuvent être affectés par des facteurs externes tels que des événements financiers, réglementaires ou politiques. La négociation sur marge augmente les risques financiers.
Avant de décider de négocier des instruments financiers ou des crypto-monnaies, vous devez être pleinement informé des risques et des frais associés aux transactions sur les marchés financiers, examiner attentivement vos objectifs de placement, votre niveau d'expérience et votre tolérance pour le risque, et faire appel à des professionnels si nécessaire.
Fusion Media tient à vous rappeler que les données contenues sur ce site Web ne sont pas nécessairement en temps réel ni précises. Les données et les prix sur affichés sur le site Web ne sont pas nécessairement fournis par un marché ou une bourse, mais peuvent être fournis par des teneurs de marché. Par conséquent, les prix peuvent ne pas être exacts et peuvent différer des prix réels sur un marché donné, ce qui signifie que les prix sont indicatifs et non appropriés à des fins de trading. Fusion Media et les fournisseurs de données contenues sur ce site Web ne sauraient être tenus responsables des pertes ou des dommages résultant de vos transactions ou de votre confiance dans les informations contenues sur ce site.
Il est interdit d'utiliser, de stocker, de reproduire, d'afficher, de modifier, de transmettre ou de distribuer les données de ce site Web sans l'autorisation écrite préalable de Fusion Media et/ou du fournisseur de données. Tous les droits de propriété intellectuelle sont réservés par les fournisseurs et/ou la plateforme d’échange fournissant les données contenues sur ce site.
Fusion Media peut être rémunéré par les annonceurs qui apparaissent sur le site Web, en fonction de votre interaction avec les annonces ou les annonceurs.
La version anglaise de ce document est celle qui s'impose et qui prévaudra en cas de différence entre la version anglaise et la version française.
© 2007-2024 - Fusion Media Ltd Tous droits réservés