Banimmo et Ghelamco, entreprises immobilières d’origine belge, permettent de tabler sur des rendements supérieurs à 4% avec leurs échéances 2020 et 2021. Retour sur ces obligations.
L’obligation Banimmo au coupon de 4,25% et d’une maturité égale au 19/02/2020 s’échange en effet ce jour à un cours indicatif de 98,15%, élevant le rendement annuel à 5,13%.
L’emprunt d’une taille de 44 millions d’euros, est disponible par coupures de 100.000 euros.
Du côté de Ghelamco, l’obligation 4,3% - 20/11/2022 s’échange à 100,83%, ramenant le rendement à 4,11%.
La coupure de cette obligation d’une taille de 47 millions d’euros, est également fixée à 100.000 euros en nominal.
Ces deux emprunts ne disposent pas de rating et présentent des tailles relativement petites, pouvant entrainer des problèmes de liquidité et des écarts de cours importants entre l’achat et la vente.
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A propos de Banimmo
Banimmo se présente comme un acteur capable de produire ou de transformer un actif immobilier répondant aux exigences et critères les plus stricts, et de construire des immeubles built-to-suit respectant les impératifs de ses occupants.
La société opère tant dans le secteur des immeubles de bureaux que dans le segment des commerces ou de niche (hôtels ou centres de conférences par exemple), en Belgique et en France.
Banimmo, connu notamment pour la reconversion du centre IBM (NYSE:IBM) de La Hulpe en un complexe hôtelier sous l’enseigne Dolce, a dégagé à l’issue de son exercice fiscal 2016, un chiffre d’affaires de 142,897 millions, en nette progression en comparaison des 50,803 millions engendrés en 2015.
Le résultat net s’est pour sa part soldé par une perte de 15,410 millions (- 33,234 millions l’année précédente), plombé par des variations de valeur, reclassements et impôts différés de presque 50 millions.
Au 31 décembre dernier, la société détenait par ailleurs 155.000 mètres carrés en portefeuille et 290.000 mètres carrés à développer.
A propos de Ghelamco
Ghelamco a été fondée en 1985 par Paul Gheysens, comme entreprise générale spécialisée dans l’immobilier industriel belge.
En un peu plus de trente ans, la société s’est développée pour devenir un investisseur et promoteur immobilier européen de premier plan opérant sur les marchés des bureaux, de l'immobilier résidentiel, du commerce de détail et de la logistique. Elle opère désormais sur les marchés belge, français, polonais, ukrainien et russe.
Ghelamco, qui s’est distingué à l’occasion de la construction de la Ghelamco Arena, l’enceinte du Club de football de la Gantoise, élue plus beau stade du monde en 2013, a généré au terme des six premiers mois de l’année, un chiffre d’affaires de 52,861 millions d’euros contre 63,817 millions sur la même période de l’année précédente.
Le résultat net s’est pour sa part soldé par un bénéfice de 19,105 millions, alors que celui-ci était de 100,622 millions au premier semestre 2016, boosté par une réévalution avantageuse de certains de ses immeubles.
La dette financière nette du groupe s’est pour sa part réduite, à 762,453 millions contre 998,092 millions un an plus tôt.