Publié à l'origine sur la Bourse au quotidien.fr
De nombreuses statistiques ont été publiées en Amérique du Nord ce jeudi. Et l’une d’entre elles retient particulièrement mon attention : cela se passe au Canada, et c’est brutal !
La plongée des reventes de maisons
Les reventes de maisons existantes ont plongé de -14,5% en janvier, et de -27% à Toronto, devenue comme Vancouver une ville chinoise au fil des ans. Ce sont eux qui font la pluie et le beau temps dans l’immobilier. Ils sont les seuls acheteurs aux niveaux de prix –doublés en 5 ans – que l’on observe au nord des Grands Lacs.
De fortes disparités dans le prix de l’immobilier : le retournement à la baisse n’est pas loin
Mais les prix s’assagissent à peine. En effet, ils affichent +2,3% sur les 12 derniers mois. Cela masque de spectaculaires disparités, avec par exemple -4,4% à Toronto mais +18,1% à Vancouver !
Quand le marché se fragmente à ce point, lorsque les prix gravitent à des niveaux intouchables pour 99% des acheteurs locaux, c’est que le retournement à la baisse n’est plus très loin.