Moins de trois mois après sa dernière émission, le spécialiste belge de l'immobilier semi-industriel VGP est déjà de retour sur le marché primaire, où il entend lever entre 50 et 75 millions d’euros.
Le groupe basé en Flandre-Orientale propose aux investisseurs une nouvelle obligation remboursable dans sept ans, qu’il s’engage à rémunérer par un coupon annuel fixe de 3,25%.
Sur base d’un prix d’émission fixé à 101% du nominal, le rendement annuel est ramené à 3,08%.
Accessible par coupures de 1.000 euros, cette nouvelle obligation senior non-sécurisée n’est pas suivie par les agences de notation, l’émetteur n’en ayant pas fait la demande.
La période de souscription s’étalera jusqu’au 30 juin prochain, sous réserve bien sûr d'une clôture anticipée. Les fonds levés serviront à rembourser un emprunt de 75 millions d’euros, émis en 2013 et qui arrive à échéance le 12 juillet prochain.
Spécialiste de l'immobilier semi-industriel
Fondé à la fin du siècle dernier, VGP est un groupe immobilier spécialisé dans l’acquisition, le développement et la gestion de biens susceptibles d’être utilisés à des fins logistiques et d’activités industrielles légères.
En pratique, le groupe construit et développe des biens immobiliers semi-industriels pour son propre compte, qu’il loue ensuite à ses clients par le biais de baux commerciaux.
VGP a démarré ses activés en Tchéquie avant de s’étendre en Europe centrale et ensuite en Allemagne, où il a signé dernièrement un contrat de 80 millions d’euros avec Amazon (NASDAQ:AMZN) pour le développement d'un centre logistique de quelque 60.000 mètres carrés à Frankenthal. Outre le géant du commerce en ligne, le promoteur compte parmi ses clients et locataires des sociétés telles que Audi, DHL, Ikea ou TNT.
Egalement présent en Espagne, le groupe a créé l’année passée une coentreprise à 50/50 avec Allianz (DE:ALVG) Real Estate, le département immobilier d’Allianz, plus grand assureur du monde. Cette joint-venture sert de véhicule exclusif pour l’acquisition des actifs générateurs de revenus réalisés par VGP en Allemagne, en Tchéquie, en Slovaquie et en Hongrie.
VGP est coté en bourse avec une valorisation boursière de 1,18 milliards d'euros. Le titre affiche une baisse de 29% à 63 euros cette année, sous le coup essentiellement d'une augmentation de capital bouclée au premier trimestre.
Pour plus d’informations sur cette nouvelle émission et sur les résultats de VGP, nous vous invitons vivement à consulter cette documentation.