Federal Realty Investment Trust est une fiducie de placement immobilier (REIT) en actions. La Société se spécialise dans la propriété, la gestion et le réaménagement d'immeubles commerciaux et à usage mixte situés principalement dans les communautés des marchés métropolitains des régions du nord-est et du centre de l'Atlantique aux États-Unis, en Californie et dans le sud de la Floride. La Société possède ou a des intérêts dans des centres commerciaux communautaires et de quartier et des propriétés à usage mixte, qui sont exploités comme 104 projets immobiliers de vente au détail d'une superficie d'environ 25,1 million de pieds carrés. Le portefeuille de la Société comprend des commerces de détail dans de nombreux formats allant des centres commerciaux régionaux, communautaires et de quartier qui sont ancrés par des épiceries aux propriétés à usage mixte qui sont généralement centrées sur une composante de vente au détail, mais qui comprennent également des composantes de bureaux, résidentielles et/ou hôtelières. Il compte environ 104 propriétés, dont environ 3100 locataires, sur 25 million de pieds carrés, et environ 3400 unités résidentielles.