Service Properties Trust est une fiducie de placement immobilier. La Société opère à travers deux segments : les investissements hôteliers et les investissements nets en location. Elle possède un portefeuille d'hôtels et un service de location net et des propriétés commerciales basées sur la nécessité. La société possède plus de 303 hôtels avec environ 48 346 chambres ou suites situées dans plus de 38 États, le district de Washington de Columbia (D.C.), l'Ontario, le Canada et Porto Rico. Son portefeuille de baux net possédait environ 788 propriétés commerciales axées sur les services avec plus de 13 522 060 pieds carrés situés dans environ 42 États. Le portefeuille net de baux de la Société est occupé par plus de 174 locataires, qui exploitent environ 134 marques dans plus de 21 secteurs distincts. Le portefeuille net de baux de la Société est loué à des locataires qui comprennent des centres de voyage, des restaurants à service rapide et décontractés, des cinémas, des centres de santé et de conditionnement physique, des épiceries, des pièces et services automobiles et d'autres entreprises dans les industries axées sur les services et les nécessités.