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Investing.com - JPMorgan a relevé mercredi la note d’IGB REIT (IGBREIT:MK) de Neutre à Surpondérer, augmentant son objectif de cours à 2,75 MYR contre 2,20 MYR précédemment, citant l’acquisition par la société du centre commercial Mid Valley Southkey à Johor Bahru.
La société de recherche a mis en avant l’acquisition de 2,65 milliards MYR, qui devrait générer un rendement de 7,2% et apporter une augmentation d’environ 15% de la distribution par part (DPU) pour l’exercice fiscal 2026. L’opération sera financée par une combinaison de 38% de dette et 62% de contrepartie en actions.
JPMorgan a noté que cette acquisition diversifie les sources de revenus d’IGB FPI (REIT) au-delà de la région de la vallée de Klang et ajoute ce qu’elle décrit comme "le meilleur et le plus grand centre commercial de Johor" au portefeuille de la société. Le calendrier coïncide avec l’ouverture prévue du système de transport rapide (RTS) début 2027, qui reliera Johor Bahru, en Malaisie, et Singapour.
La firme s’attend à ce que cette connexion de transport stimule la croissance des ventes des locataires dans la propriété nouvellement acquise. Avec cette acquisition, JPMorgan prévoit que le taux de croissance annuel composé sur trois ans de la DPU d’IGB FPI (REIT) s’accélère à environ 9%, contre environ 3% précédemment.
Le nouvel objectif de cours représente l’évaluation de JPMorgan pour juin 2026, que la firme décrit comme un objectif "le plus élevé du marché" pour ce fonds d’investissement immobilier malaisien.
Cet article a été généré et traduit avec l’aide de l’IA et revu par un rédacteur. Pour plus d’informations, consultez nos T&C.