Dans un changement de politique significatif, la Banque populaire de Chine (PBOC) a ordonné aux banques commerciales de réduire les taux d'intérêt sur tous les prêts immobiliers existants. Cette directive, émise aujourd'hui dimanche, vise à alléger la pression financière sur les ménages dans un contexte de ralentissement économique.
Les banques commerciales sont tenues de mettre en œuvre ces réductions de taux d'ici le 31 octobre, fixant les nouveaux taux à un minimum de 30 points de base en dessous du taux préférentiel de prêt (LPR) de la PBOC, la référence pour les prêts hypothécaires. Cet ajustement s'inscrit dans le cadre de mesures de stimulation immobilière plus larges prises au cours de l'année écoulée, la plupart des gouvernements locaux, à l'exception des grandes villes comme Pékin et Shanghai, ayant supprimé les taux hypothécaires minimums. Malgré ces efforts, le marché immobilier n'a connu que des améliorations limitées en termes de ventes et de liquidités.
La décision de la PBOC répond aux défis auxquels sont confrontés les propriétaires existants qui étaient liés à des prêts à taux plus élevés par rapport aux nouveaux acheteurs. Cette disparité a conduit à une tendance des ménages à tenter de rembourser leurs prêts hypothécaires de manière anticipée, ce qui a par conséquent restreint leurs dépenses et leur consommation.
La déclaration de la banque centrale a souligné la nécessité d'ajustements urgents et d'optimisation du mécanisme de fixation des taux hypothécaires, citant les réformes orientées vers le marché et les changements significatifs dans la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier.
À la fin juin, la valeur totale des prêts hypothécaires individuels était rapportée à 37,79 milliards de yuans (5,39 milliards€), marquant une baisse de 2,1% par rapport à l'année précédente. La dernière mesure de la PBOC vise à stimuler le secteur immobilier en difficulté et à combattre le risque de déflation en renforçant la confiance des consommateurs.
Le marché immobilier chinois, qui était autrefois un moteur économique clé, connaît des turbulences depuis 2021 suite à une répression réglementaire sur le fort endettement des promoteurs, conduisant à une crise de liquidité. La réduction actuelle des taux hypothécaires s'inscrit dans les efforts continus du gouvernement pour stabiliser le secteur et apporter un soulagement aux propriétaires.
Reuters a contribué à cet article.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.