Dans un rebond notable, la construction de maisons individuelles aux États-Unis a connu une forte augmentation en août, tandis que les permis pour les futures constructions ont également augmenté. Le Bureau du recensement du Département du Commerce a rapporté que les mises en chantier de maisons individuelles, qui représentent la majorité de la construction résidentielle, ont bondi de 15,8% pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 992.000 unités. Les données de juillet ont été ajustées pour refléter une baisse à un taux de 857.000 unités, une légère hausse par rapport au rythme précédemment rapporté de 851.000 unités.
La baisse des mises en chantier en juillet était en partie attribuée à l'impact de l'ouragan Beryl. Cependant, la flambée des taux hypothécaires au printemps avait eu un effet modérateur sur les ventes de maisons, entraînant un excès d'offre de maisons nouvellement construites. Cette augmentation de l'inventaire des maisons existantes a réduit l'incitation des constructeurs à lancer de nouveaux projets.
Malgré les défis récents, les taux hypothécaires sont tombés à des niveaux bas non observés depuis un an et demi et pourraient potentiellement baisser davantage. Cela intervient alors que la Federal Reserve devrait entamer son cycle d'assouplissement de sa politique aujourd'hui. Néanmoins, en raison de l'excédent d'offre actuel, les économistes n'anticipent pas une augmentation significative des nouvelles constructions.
Dans une enquête connexe publiée mardi par la National Association of Home Builders, il a été noté que le sentiment des constructeurs de maisons en septembre s'est légèrement amélioré après avoir diminué pendant quatre mois consécutifs. L'enquête a souligné que les constructeurs sont susceptibles de faire face à la concurrence de l'inventaire croissant de maisons existantes sur de nombreux marchés, en particulier à mesure que l'effet de verrouillage des taux hypothécaires s'atténue avec la baisse des taux hypothécaires.
L'offre de nouveaux logements est à des niveaux comparables à ceux observés pour la dernière fois au début de 2008. Août a également vu une augmentation de 2,8% des permis pour la construction future de maisons individuelles, atteignant un taux de 967.000 unités. Cette évolution suggère un optimisme prudent dans le secteur de la construction résidentielle, bien que l'impact complet des changements de politique attendus de la Federal Reserve reste à voir.
Reuters a contribué à cet article.
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