Investing.com - Evergrande a obtenu une prolongation de l'échéance d'une obligation en défaut de paiement offrant ainsi un répit au promoteur, au lendemain de l'échec d'un accord visant à vendre une participation de 2,6 milliards de dollars dans son unité de services immobiliers.
L'entreprise a obtenu une prolongation de plus de trois mois de l'échéance d'une obligation de 260 millions de dollars, émise par la coentreprise Jumbo Fortune Enterprises et garantie par Evergrande.
D'ailleurs, le président d'Evergrande, Hui Ka Yan, avait accepté d'injecter des fonds personnels dans un projet résidentiel lié à l'obligation pour s'assurer qu'il soit achevé, ouvrant ainsi la voie aux détenteurs d'obligations pour obtenir leur dû.
Les créanciers ont accepté la proposition afin d'éviter une faillite désordonnée du promoteur et une longue bataille juridique.
Evergrande tente de renflouer la situation
La nouvelle de cette prolongation est intervenue après l'abandon d'un accord pour vendre une participation de 50,1% dans Evergrande Property Services Group à Hopson Development Holdings, car le rival n'avait pas rempli les "conditions préalables pour faire une offre générale".
Les deux parties se sont échangées les responsabilités de l'échec de l'opération, Hopson déclarant qu'elle explore les options pour protéger ses intérêts.
L'opération est la deuxième à échouer pour Evergrande, qui s'est démené pour lever des fonds ces dernières semaines.
En effet, la vente du siège social de l'entreprise à Hong Kong, pour un montant de 1,7 milliard de dollars, avait échoué en raison des inquiétudes des acheteurs concernant la situation financière d'Evergrande.
Evergrande est serrée par le temps
Ce revers intervient également juste avant l'expiration d'un délai de grâce de 30 jours accordé à Evergrande pour le paiement de 83,5 millions de dollars de coupons d'une obligation offshore, date à laquelle, s'il ne peut pas payer, le promoteur le plus endetté de Chine serait considéré comme défaillant.
Evergrande a déclaré que les périodes de grâce pour le paiement des intérêts sur ses obligations libellées en dollars américains qui étaient arrivées à échéance en septembre et octobre n'avaient pas encore expiré.
Elle a ajouté qu'elle continuerait à négocier le renouvellement ou l'extension de ses emprunts ou d'autres arrangements alternatifs avec ses créanciers.
Evergrande a également déclaré qu'à l'exception de la vente d'une participation d'une valeur de 1,5 milliard de dollars dans le prêteur chinois Shengjing Bank Co, elle n'avait pas fait de progrès significatifs dans la vente des autres actifs qu'elle avait mis en vente.
Les inquiétudes continuent
Selon un des avocats des créanciers, la situation se complique et ces deniers se préparent à un défaut de paiement. "Compte tenu de la situation actuelle avec les paiements manqués et la période de grâce qui expire bientôt, les gens se préparent à un défaut de paiement sévère. Nous verrons comment la société aborde ce point dans ses négociations avec les créanciers."
Les problèmes d'Evergrande semblent toucher le secteur immobilier malgré les assurances du gouvernement qui avait expliqué que c'était un cas isolé.
En effet, les déclarations d'autres promoteurs immobiliers jeudi ont exacerbé les craintes de contagion des investisseurs.
Chinese Estates Holdings a déclaré qu'elle enregistrerait une perte de 29 millions de dollars au cours de son exercice fiscal actuel suite à la vente d'obligations émises par le promoteur immobilier Kaisa Group Holdings.
Et Modern Land (China) Co a déclaré qu'elle avait cessé de demander le consentement des investisseurs pour prolonger la date d'échéance d'une obligation en dollars due le 25 octobre. Elle a indiqué qu'elle prévoyait d'engager un conseiller financier pour trouver une solution à ses problèmes de liquidité.
La décision de Modern Land a pesé sur l'humeur des investisseurs, a déclaré Clarence Tam, gestionnaire de portefeuille à revenu fixe chez Avenue Asset Management à Hong Kong. "Le marché est inquiet que toutes les sociétés monoblocs choisissent de ne pas payer".