Allied Properties REIT (AP-UN.TO) a discuté de ses priorités stratégiques et de sa performance financière lors de sa conférence téléphonique sur les résultats du deuxième trimestre 2024.
La PDG Cecilia Williams a souligné l'accent mis par la société sur le maintien d'un bilan solide, la location d'espaces vacants et l'achèvement de projets de développement.
La société gère activement la dette et a identifié d'autres propriétés non essentielles à vendre pour réduire l'effet de levier. Avec une occupation stable et une forte activité de location, Allied Properties a déclaré un bénéfice d'exploitation de 82 millions de dollars et une croissance de 1,7 % du revenu net d'exploitation des biens immobiliers.
La société est confiante dans la demande pour ses espaces de travail distinctifs à travers le Canada et s'attend à ce que son portefeuille reste résistant dans le climat économique actuel.
Points clés à retenir
- Allied Properties donne la priorité à un bilan solide, aux activités de location et aux projets de développement.
- La société gère les échéances de la dette et vend des actifs non essentiels afin d'atteindre un ratio dette/BAIIA.
- La performance financière du deuxième trimestre a répondu aux attentes avec un bénéfice d'exploitation de 82 millions de dollars et une croissance de 1,7 % du revenu net d'exploitation des actifs comparables.
- Allied Properties est confiante dans sa dynamique de location et dans la demande pour ses espaces de travail, en particulier à Toronto et à Kitchener.
- La société s'est engagée auprès de la communauté des courtiers et a obtenu le financement de ses projets.
- L'objectif est de réduire l'effet de levier à 8x d'ici le milieu de l'année 2026 et de maintenir un pourcentage élevé d'actifs non grevés.
Perspectives de la société
- Allied Properties a pour objectif de réduire son effet de levier à 8x d'ici la mi-2026.
- La société a des perspectives positives sur l'utilisation des bureaux et la demande pour ses offres d'espaces de travail.
- Le financement a été obtenu, y compris les demandes de financement de la SCHL, pour soutenir les projets en cours.
Faits saillants baissiers
- La société atténue l'impact à court terme des transactions afin de revenir aux paramètres d'endettement ciblés.
- Le projet KING Toronto a fait l'objet d'une dépréciation en raison de dépassements de coûts et de problèmes liés à la chaîne d'approvisionnement.
Faits saillants positifs
- Allied Properties fait état d'une demande accrue pour des espaces de bureaux plus grands et d'une forte activité de visites.
- La société a dévoilé une vision améliorée pour ses actifs du King West Village à Toronto.
- Le regain d'activité à Calgary et l'afflux de nouveaux arrivants à Vancouver indiquent une expansion du marché.
Manque à gagner
- La société prévoit de vendre plus de 400 millions de dollars, mais pas plus d'un milliard de dollars, d'actifs non essentiels.
- La charge de dépréciation pour KING Toronto est un revers, attribué aux dépassements de coûts et aux défis de la chaîne d'approvisionnement.
Faits marquants des questions-réponses
- La durée moyenne des baux dans l'ensemble du portefeuille reste de 5,8 ans, sans tendance à la réduction de la durée des baux.
- L'activité d'expansion est large et diversifiée, avec Allied Flex à 82 Peter offrant des conditions flexibles.
- L'augmentation des intérêts capitalisés devrait être un taux courant pour les deux prochains trimestres.
L'approche d'Allied Properties REIT pour naviguer dans l'environnement économique actuel implique une gestion stratégique des actifs et une concentration sur la réduction de la dette tout en capitalisant sur la forte demande pour ses diverses offres d'espaces de travail.
Les activités de location et les projets de développement de la société devraient contribuer à la croissance du revenu net d'exploitation, et la direction reste confiante dans la résilience de son portefeuille. Avec une stratégie claire en place, Allied Properties REIT cherche à renforcer sa position sur le marché et à atteindre ses objectifs financiers dans les années à venir.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.