Le Fonds de placement immobilier Crombie (FPI Crombie) a enregistré un solide deuxième trimestre en 2024, mettant en évidence la robustesse de son portefeuille et de ses initiatives stratégiques.
La société a signalé une augmentation significative des principaux paramètres financiers, y compris une augmentation de 6,7% des fonds provenant de l'exploitation normalisés (FFO) par unité et une croissance de 3,4% du revenu net d'exploitation (NOI) en espèces des biens immobiliers comparables.
Les taux d'occupation sont restés élevés, avec un taux d'occupation engagé de 96,4 % et un taux d'occupation économique de 95,9 %. Le trimestre a également vu la nomination de Kara Cameron en tant que nouveau directeur financier et un engagement continu envers les priorités environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).
Principaux enseignements
- Le rendement du FPI Crombie au deuxième trimestre a fait ressortir une augmentation de 6,7 % des fonds provenant de l'exploitation normalisés par part.
- Les taux d'occupation ont été élevés, avec des taux d'occupation engagés et économiques de 96,4 % et 95,9 %, respectivement.
- La société a enregistré une croissance de 3,4 % du revenu net d'exploitation en espèces des biens immobiliers comparables.
- L'équipe de location de Crombie a obtenu un taux de renouvellement de 9,6 % sur 293 000 pieds carrés de superficie locative brute (SLB).
- La vente du site de Broadview à Toronto a été finalisée et un nouvel immeuble commercial de 48 000 pieds carrés a été acquis.
- Kara Cameron a été nommée directrice financière, renforçant ainsi l'équipe de direction.
- Crombie maintient une situation financière solide, avec des liquidités abondantes et des ratios d'endettement qui se situent dans les fourchettes visées.
Perspectives de l'entreprise
- Le FPI Crombie prévoit de réaliser une croissance annuelle du revenu net d'exploitation au comptant des biens immobiliers comparables de l'ordre de 2 % à 3 % pour 2024.
- La société prévoit d'améliorer sa cote de crédit de BBB-faible à BBB-moyen.
- Crombie vise à déplacer environ 90 millions de dollars de la dette garantie à la dette non garantie.
Faits marquants baissiers
- La société a pris note des baux cédés dans le cadre de l'accord global d'AV en 2022, qui ne figuraient pas dans les prévisions, et qui seront maintenant reloués aux taux actuels, ce qui pourrait prendre un certain temps.
Faits saillants haussiers
- Crombie a annoncé une lettre d'engagement pour un financement de 105 millions de dollars de la SCHL pour le projet Marlstone.
- La société a fait état d'une augmentation de 7,7 % des fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA) par part.
- Elle a souligné sa solide situation financière, avec 707 millions de dollars de liquidités disponibles et un ensemble d'actifs non grevés de 2,7 milliards de dollars.
Manquements
- Il n'y a pas eu de présentation claire des projets de modernisation en cours, certains détails restant vagues.
Points forts des questions-réponses
- Le PDG Mark Holly a discuté des plans de dépenses en capital de la société, prévoyant de dépenser entre 100 millions et 250 millions de dollars en 2024, en se concentrant sur des développements non majeurs.
- Une croissance des loyers à un chiffre, moyenne à élevée, est prévue d'ici la fin de l'année.
- Le programme de modernisation, avec un investissement de 25 millions de dollars, vise un rendement de 6 à 8 %.
- Holly a mentionné un CAGR sain sur Davie Street en raison des séjours d'entreprises, malgré un certain ralentissement de l'occupation.
Les résultats du deuxième trimestre du FPI Crombie ont été marqués par une croissance stratégique et de solides résultats opérationnels. L'accent mis par la société sur le maintien de taux d'occupation élevés, associé à une gestion financière prudente, la place en bonne position pour continuer à réussir dans un marché immobilier difficile. Avec une nouvelle direction au poste de directeur financier et un engagement clair en faveur des principes ESG, le FPI Crombie est prêt à s'appuyer sur ses fondations solides et à offrir de la valeur à ses parties prenantes. La prochaine mise à jour sur les progrès de l'entreprise sera fournie lors de l'alerte résultats du troisième trimestre prévue en novembre.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.