Arbor Realty Trust, une société d'investissement immobilier basée à New York, fait actuellement l'objet d'une enquête de la part des procureurs fédéraux et du Federal Bureau of Investigation concernant ses pratiques en matière de prêts. Cette enquête intervient quelques mois après que des vendeurs à découvert ont pris la société pour cible, mettant en cause ses pratiques de prêt et ses informations financières.
L'action de la société a connu une baisse importante, plongeant de plus de 19 % au cours de l'après-midi de vendredi. Cette réaction du marché fait suite aux allégations formulées en 2023 par des vendeurs à découvert, dont Viceroy Research et NINGI Research. Ces groupes ont publié des rapports accusant Arbor Realty Trust d'avoir un portefeuille de prêts en difficulté et de se livrer à des pratiques trompeuses.
Viceroy Research a notamment allégué que la valeur de la garantie sous-jacente des prêts d'Arbor était grossièrement gonflée et que ces prêts ne se prêtaient pas à un refinancement en raison de leur échéance imminente. De même, NINGI Research a accusé la société de dissimuler un portefeuille immobilier "toxique", qui inclurait des mobil-homes et impliquerait un réseau de sociétés de portefeuille réelles et fictives, un système qui, selon eux, durerait depuis plus de dix ans.
En réponse à ces accusations, Arbor Realty Trust s'est défendue en déclarant que les rapports des vendeurs à découvert contenaient "de nombreuses inexactitudes" et "des déclarations erronées". Malgré cette défense, le ministère de la justice (DOJ) et le FBI examinent actuellement les pratiques de prêt de la société et ses déclarations concernant les performances de son portefeuille de prêts, comme le rapporte Bloomberg, citant des sources au fait de la situation.
Pour l'instant, le ministère de la justice et Arbor Realty n'ont pas fourni de commentaires immédiats sur l'enquête.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.