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Investing.com - Le gouvernement chinois a resserré les conditions de financement des promoteurs immobiliers au cours des deux dernières années afin de limiter la forte dépendance du secteur à l'égard de l'endettement.
Le promoteur très endetté China Evergrande (HK:) a vacillé au bord du défaut de paiement pendant des mois, faisant trembler les investisseurs mondiaux par la crainte de retombées généralisées.
Depuis les problèmes de liquidités d'Evergrande l'année dernière, les acheteurs se dirigent vers les propriétés développées principalement par des entreprises d'État, selon UBS. "Nous préférons désormais les promoteurs de plus grande taille (ce qui suggère une moindre volatilité des bénéfices) qui affichent une plus forte croissance des ventes contractuelles, des bilans plus solides et des avantages concurrentiels plus importants que leurs homologues de plus petite taille".
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Poly Property Development Co Ltd (HK:), société publique, a vu ses recettes d'exploitation augmenter de 17,2% pour atteindre 44,53 milliards de dollars l'année dernière. Les bénéfices ont diminué d'environ 4,8%. Le titre est attendu à une juste valeur de 20,25 yuans en moyenne contre 16,15 actuellement selon le modèle d'Investing Pro, soit un potentiel de hausse de 25,4%. Le cours de l'action est proche du plus haut de son range sur les 52 dernières semaines posant un risque de baisse. Les analystes s'attendent à une moyenne de cours de 18,65 yuans avec une fourchette entre 14 et 25 yuans.
Beijing Capital Development Co Ltd (SS:), société publique, aurait une grande capacité financière. "BCDC a un coût de financement relativement plus faible que ses pairs et une plus grande capacité de refinancement". Le promoteur n'aurait aucune dette arrivant à échéance au cours du premier semestre de cette année. Le titre est attendu à une juste valeur de 7,87 yuans en moyenne contre 6,05 actuellement selon le modèle d'Investing Pro, soit un potentiel de hausse de 30,1%. Le cours de l'action est proche du haut de son range sur les 52 dernières semaines posant un certain risque de baisse. Les analystes s'attendent à une moyenne de cours de 5,30 yuans.
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