Le marché nord-américain connaît une forte augmentation de la construction de centres de données, l'offre en cours de construction sur les principaux marchés ayant grimpé d'environ 70 % pour atteindre un niveau record de 3,9 gigawatts, comme l'indique CBRE Group Inc (NYSE:CBRE).
Cette expansion reflète la demande croissante des géants de la technologie, qui augmentent rapidement leurs capacités en matière d'intelligence artificielle et d'informatique en nuage.
Les centres de données, qui sont essentiellement de vastes installations de stockage pour les systèmes informatiques, sont plus largement évalués en fonction de leur consommation d'énergie. Rien qu'au premier semestre 2024, on a assisté à l'introduction de plus de 500 mégawatts de nouvelles capacités de centres de données, une quantité qui rivalise avec l'ensemble de la capacité existante de la Silicon Valley.
Ce déploiement a eu lieu sur les huit principaux marchés des États-Unis et du Canada, marquant une croissance de 10 % de l'inventaire des nouveaux centres de données depuis le début de l'année et une augmentation de 23 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Les principaux marchés pour l'activité des centres de données sont la Virginie du Nord, Dallas et Fort Worth au Texas, la Silicon Valley en Californie centrale, Chicago, Phoenix en Arizona, la région des trois États de New York, Atlanta et Hillsboro dans l'Oregon. Dans ce contexte d'expansion, les taux d'inoccupation des centres de données sont tombés à un niveau record de 2,8 %, ce qui indique que le marché est tendu et que les prix augmentent.
Les centres de données les plus récents atteignent des prix élevés par rapport aux installations plus anciennes, qui peuvent avoir du mal à répondre aux besoins en énergie des utilisateurs actuels.
Le CBRE Data Center Trend Report souligne que la forte demande de puissance informatique entraîne un écart de prix entre les anciens et les nouveaux centres de données. Cela est dû en partie à l'incapacité des installations plus anciennes à répondre aux besoins élevés en énergie des entreprises technologiques modernes.
Comme le marché des centres de données continue de croître, la demande d'installations plus récentes devrait accroître l'attrait de marchés plus petits tels que le nord de l'Indiana, l'Idaho, l'Arkansas et le Kansas, qui pourraient devenir plus recherchés pour le développement de centres de données.
Perspectives InvestingPro
La croissance rapide de la construction de centres de données et la demande de développement immobilier qui en découle se reflètent dans les performances de CBRE Group Inc (NYSE:CBRE), qui est à l'avant-garde de ce marché en expansion. La capitalisation boursière de la société s'élève à 33,61 milliards de dollars, ce qui souligne sa présence significative dans le secteur. La croissance du chiffre d'affaires de CBRE au cours des douze derniers mois précédant le deuxième trimestre 2024 a été de 7,42 %, ce qui démontre sa capacité à tirer parti des besoins croissants du secteur technologique.
Un conseil d'InvestingPro digne d'intérêt est que CBRE opère avec un niveau d'endettement modéré, ce qui suggère une approche équilibrée de l'effet de levier et de la stabilité financière. Ce point est particulièrement important pour les investisseurs qui considèrent que le développement et la gestion de l'immobilier sont des activités à forte intensité de capital.
Un autre point important est que les actifs liquides de CBRE dépassent ses obligations à court terme, ce qui indique que l'entreprise est bien placée pour faire face à ses engagements financiers immédiats. Il s'agit d'un facteur essentiel pour soutenir les opérations et investir dans de nouveaux projets, en particulier sur un marché où l'appétit pour le développement de centres de données ne cesse de croître.
Les investisseurs intéressés par une analyse plus approfondie trouveront d'autres informations sur CBRE, notamment la stratégie de la direction en matière de rachat d'actions et les multiples de valorisation de la société. Dix-neuf autres InvestingPro Tips sont disponibles pour fournir une compréhension complète de la santé financière et de la position de CBRE sur le marché, accessibles via la plateforme InvestingPro à l'adresse https://www.investing.com/pro/CBRE.
L'implication de CBRE dans le marché en plein essor des centres de données témoigne de son rôle en tant qu'acteur de premier plan dans le secteur de la gestion et du développement de l'immobilier. Alors que la demande de centres de données modernes continue d'augmenter, les indicateurs financiers et le positionnement stratégique de CBRE seront des facteurs clés à surveiller pour les investisseurs.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.