Investing.com - Jim Chanos a tiré la sonnette d'alarme sur les petites banques et l'immobilier commercial, affirmant qu'ils pourraient perdre de la valeur si le financement se tarit et que les défauts de paiement augmentent.
"Les banques régionales sont les plus exposées", a déclaré le vendeur à découvert et patron de Chanos & Company.
"Ce qui s'est passé ces deux dernières semaines concerne bien plus les portefeuilles d'obligations et d'hypothèques fixes que le crédit. Ce sont vraiment les banques qui ont pris des dépôts excédentaires et qui ont joué sur le marché obligataire qui ont coulé. Je ne pense pas que nous ayons encore vu les problèmes de crédit"
Les experts ont mis en garde contre le fait que les turbulences du secteur bancaire pourraient inciter les prêteurs à resserrer leurs normes afin de se prémunir contre d'autres retraits massifs. Il serait alors plus difficile pour les consommateurs et les entreprises d'accéder au financement.
L'assombrissement du contexte a ravivé les inquiétudes concernant l'immobilier commercial, les banques régionales étant les principaux prêteurs du secteur qui pourrait être durement touché si le financement se tarissait, tandis que les banques pourraient souffrir si les prix de l'immobilier chutaient et que les défauts de paiement augmentaient.
"L'immobilier commercial était vraiment un actif attrayant sur la voie de la hausse. Il devient un très mauvais actif sur les mauvais marchés, les marchés où le crédit est faible, et tout le monde l'oublie."
M. Chanos est surtout connu pour avoir parié contre la société Tesla (NASDAQ:TSLA) d'Elon Musk et pour avoir contribué à mettre au jour le scandale comptable d'Enron. Il a conseillé aux investisseurs dans l'immobilier et les sociétés de placement immobilier de faire preuve de prudence, car les chiffres qui font la une des journaux ne disent pas tout.
"Il y a tellement de choses qui bougent sous la surface et qui auront un impact sur les valorisations dont vous n'êtes peut-être pas conscient"