Le ministère américain de la justice, rejoint par huit États, a intenté une action en justice contre RealPage Inc, un fournisseur de logiciels de gestion immobilière, alléguant que la société a été impliquée dans une collusion illégale avec des propriétaires pour gonfler les loyers grâce à l'utilisation d'algorithmes.
L'action en justice, engagée aujourd'hui en Caroline du Nord, vise les pratiques de la société basée à Dallas, qui empêcheraient les propriétaires de baisser les loyers et de proposer des offres promotionnelles, ce qui aurait pour effet d'augmenter le coût du logement.
Selon l'action en justice, le logiciel de RealPage facilite le partage des données sur les prix entre les propriétaires, ce qui permet de recommander des prix qui maintiennent des taux de location élevés. Cette approche a été considérée comme une forme de collusion algorithmique, et c'est la première fois que le ministère de la justice se penche sur une telle question dans le cadre de l'application de la législation antitrust.
La question du coût élevé du logement reste une préoccupation importante pour les consommateurs américains, en particulier à l'approche de l'élection présidentielle de novembre, les chiffres de Zillow indiquant une augmentation de 50 % du prix des logements et de 35 % des loyers au cours des cinq dernières années.
Le procureur général Merrick Garland a critiqué les tactiques de RealPage en déclarant : "Les Américains ne devraient pas avoir à payer un loyer plus élevé parce qu'une société a trouvé un nouveau moyen de s'arranger avec les propriétaires pour enfreindre la loi". Le ministère de la justice a cité des déclarations faites par des cadres de RealPage qui suggèrent qu'ils sont conscients de leur rôle dans la suppression de la concurrence sur le marché de la location.
En outre, l'action en justice accuse RealPage de monopoliser le marché des logiciels de gestion immobilière pour les logements collectifs aux États-Unis.
Les procureurs généraux de Caroline du Nord, de Californie, du Colorado, du Connecticut, du Minnesota, de l'Oregon, du Tennessee et de Washington soutiennent le ministère de la justice dans cette affaire.
Cette action en justice fait suite à des allégations similaires formulées par le procureur général de Washington D.C. et des locataires à l'encontre de RealPage, qui se serait livrée à des pratiques visant à augmenter illégalement le coût des loyers.
Reuters a contribué à cet article.Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.