L’obligation de la compagnie immobilière allemande DIC Asset AG se négocie désormais à 103,40% du nominal. Son rendement s’élève à 3,85% compte tenu d’une maturité égale au 8 septembre 2019 et d’un coupon fixe de 4,625%.
Aucun rating n’est disponible tant pour l'émission que pour l'émetteur. A l’issue du placement réalisé le 2 septembre dernier, la direction du groupe s’était félicitée de l'intérêt suscité par l’émission, précisant qu'elle avait été bouclée en quelques heures à peine, essentiellement grâce à une forte demande des investisseurs institutionnels.
"Nous considérons cet engouement pour notre troisième émission obligataire comme un signe de grande confiance des investisseurs professionnel dans notre business model", soulignait à l'époque Ulrich Höller, CEO de DIC Asset AG.
Un patrimoine de 250 biens immobiliers
DIC Asset AG (XETRA:DICn) est un groupe spécialisé dans l’immobilier commercial et de bureaux en Allemagne. Son portefeuille se caractérise par une diversification régionale, des contrats de location à long terme et des biens "de qualité" situés à des "emplacements stratégiques". Il dispose actuellement d’environ 250 biens en portefeuille tandis que la valeur totale des actifs avoisinerait 3,4 milliards d’euros. DIC Asset AG s’occupe en direct de la location de ses immeubles, mais également de l’entretien des bâtiments.
Le portfolio d’immeubles commerciaux (+/- 2,2 milliards d’euros) constitue le cœur de l'activité de DIC Asset et génère des cash-flows réguliers. Le groupe est également actif dans le secteur à travers des projets de co-investissements immobiliers. Il peut s’agir d’investissements dans des fonds, des joint-ventures ou des prises d’intérêts dans des projets en développements. Le groupe allemand s’est fixé ici pour règle de ne pas prendre de participation supérieure à 20% dans un projet donné.