Mercredi, LEG Immobilien AG (LEG:GR) (OTC : LEGIF) a vu son objectif de cours relevé par un analyste de CFRA de 78,00 EUR à 85,00 EUR, tandis que la note Hold sur le titre a été maintenue. L'objectif de cours révisé est basé sur un ratio Prix/Actifs corporels nets (P/NTA) de 0,67x en 2024, qui est légèrement inférieur à la moyenne historique de la société sur trois ans. Cet ajustement reflète l'anticipation d'une fin de la baisse de la valeur des biens immobiliers au cours du second semestre 2024.
LEG Immobilien a déclaré ses fonds d'exploitation pour le premier trimestre 2024 à 99 millions d'euros, soit une baisse de 4 % d'une année sur l'autre, ce qui correspond aux attentes. La société a connu une augmentation de 3,8 % en glissement annuel du loyer à froid net, s'élevant à 214 millions d'euros, tandis que le loyer en place par mètre carré a augmenté de 3,5 % pour atteindre 6,67 euros. Malgré une légère réduction du nombre d'unités résidentielles, de 0,6 % en glissement annuel à 165 953, l'augmentation globale des loyers a été supérieure à cette baisse.
Le flux de trésorerie d'exploitation de la société a montré une croissance saine de 7,4 % d'une année sur l'autre, atteignant 134 millions d'euros. L'analyste a prévu un FFO 2024 de 6,43 euros et un FFO 2025 de 6,62 euros. La direction de LEG Immobilien a confirmé ses prévisions pour 2024, projetant une croissance positive des loyers entre 3,2 % et 3,4 %. En outre, la société s'attend à une dévaluation immobilière minimale de 1% à 3% au premier semestre 2024, ce qui est nettement inférieur à la dévaluation de 11,9% enregistrée en 2023.
L'analyste a noté l'amélioration du flux de trésorerie d'exploitation de LEG Immobilien et un bilan plus solide, mis en évidence par une diminution de 0,8% de la dette nette d'un trimestre à l'autre. La note Hold reflète l'opinion de l'analyste selon laquelle, malgré la prévision d'une légère dévaluation à court terme, la santé financière de la société semble stable.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.