Boardwalk Real Estate Investment Trust (REIT) a annoncé un premier trimestre 2024 robuste lors de sa récente conférence téléphonique sur les résultats le 8 mai 2024. La société, qui se négocie sous le symbole BEI.UN à la Bourse de Toronto, a fait état d'une croissance significative des fonds provenant de l'exploitation (FFO) par unité, de la valeur liquidative et de l'avoir des porteurs de parts. La société a également parlé de sa stratégie visant à maintenir des taux d'occupation élevés, de l'importance qu'elle accorde au service à la clientèle et des efforts qu'elle déploie dans le cadre d'initiatives en faveur du logement abordable.
Principaux enseignements
- Boardwalk REIT a vu ses FFO par unité, sa valeur d'actif net et l'avoir de ses détenteurs de parts augmenter.
- La société est très présente sur les marchés des logements abordables et des logements dont le prix n'est pas contrôlé, en particulier en Alberta.
- La forte demande et l'offre limitée ont entraîné un taux d'occupation élevé et une augmentation du revenu d'exploitation.
- Boardwalk a achevé l'acquisition de The Circle à Calgary, en utilisant des fonds provenant d'une récente levée de fonds.
- Le Trust a renouvelé ses facilités de crédit et dispose d'importantes liquidités, dont le total s'élève à 379 millions de dollars.
- La société prévoit une croissance du bénéfice d'exploitation net (NOI) des immeubles comparables de 11 % à 14 % et des rentrées nettes de fonds par part de 4 $ à 4,20 $.
- Les distributions ont été augmentées de 23 % par rapport à l'année précédente.
- Le rapport ESG 2023 a été publié, mettant en évidence les investissements dans l'efficacité énergétique et la réduction des émissions.
Perspectives de l'entreprise
- Boardwalk REIT se concentre sur la croissance externe par le biais d'acquisitions stratégiques et de projets de développement.
- Le Fonds prévoit d'achever 19 projets de rafraîchissement des parties communes et des commodités et d'ajouter davantage de suites sur le marché.
- Les prévisions de croissance des revenus des immeubles comparables se situent entre 8 % et 9 %, et les dépenses d'exploitation devraient se situer entre 2 % et 5 %.
Faits marquants baissiers
- L'impact des limites imposées aux résidents non permanents devrait être limité, mais c'est un facteur qui pourrait affecter la demande de location.
- La société reconnaît que, bien que le taux d'occupation soit maximal, il est possible d'améliorer les taux de rotation.
Points forts haussiers
- La stratégie de location de la FPI Boardwalk s'avère efficace, les unités étant louées dans les 24 heures.
- Une liste d'attente importante et des pratiques de location stratégiques devraient permettre de maintenir un taux d'occupation élevé tout au long de l'été.
- L'accessibilité à long terme sera soutenue par une approche d'auto-modération, avec des efforts de rétention fructueux en Alberta et en Saskatchewan.
Manquements
- Il n'y a pas eu de ratés spécifiques discutés lors de l'alerte résultats.
Faits saillants des questions et réponses
- La société a parlé du projet de développement Marta Lube à Calgary, qui vise à offrir des unités plus grandes et un produit unique.
- La relation entre le logement abordable et les taxes a été un sujet important, avec des discussions sur la réduction des taxes pour augmenter l'offre et l'accessibilité.
La direction de la FPI Boardwalk s'est montrée confiante dans ses initiatives stratégiques, qui comprennent à la fois la croissance organique et le recyclage des capitaux. La situation financière solide de la société, avec une ligne d'exploitation non tirée et des réserves de trésorerie, souligne sa capacité à saisir les opportunités de croissance. L'acquisition de The Circle et le développement du projet Marta Lube à Calgary font partie du plan de Boardwalk visant à diversifier son offre de produits et à tirer parti des conditions de marché favorables.
L'accent mis par le Trust sur la culture du service à la clientèle et la fidélisation des résidents a contribué à ses taux d'occupation élevés et à son succès opérationnel. L'engagement de la société en faveur du logement abordable est évident dans ses partenariats et ses recommandations politiques, telles que le fonds d'acquisition abordable et les subventions en capital.
Les dirigeants de Boardwalk REIT, dont le PDG Sam Kolias, ont exprimé leur gratitude envers l'équipe, les parties prenantes et les partenaires pour leur soutien continu et leur dévouement à fournir de la valeur et des services à leurs membres résidents. La société reste déterminée à améliorer son portefeuille et à renforcer sa présence sur le marché tout en contribuant à l'objectif plus large du logement abordable.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.