BOSTON - BXP (NYSE: BXP), l'un des principaux promoteurs et gestionnaires d'immeubles de bureaux aux États-Unis, a finalisé la vente d'une participation de 45 % dans le projet 290 Binney Street à Norges Bank Investment Management (NBIM). Cet immeuble consacré aux sciences de la vie, situé dans le quartier de Kendall Square à Cambridge (Massachusetts), est actuellement en construction et entièrement pré-loué à AstraZeneca, qui devrait l'occuper à partir d'avril 2026.
L'accord de coentreprise, qui prévoit l'investissement de NBIM dans le bâtiment de 16 étages de 570 000 pieds carrés consacré aux laboratoires et aux sciences de la vie, soulagera BXP d'environ 533,5 millions de dollars en coûts de développement estimés au fil du temps. BXP conserve une participation de 55 % dans les coentreprises, tout en fournissant des services de développement, de gestion immobilière et de location.
Cette transaction marque l'achèvement de l'investissement de NBIM dans deux immeubles à Cambridge, dont la valeur brute combinée s'élève à environ 1,66 milliard de dollars, soit 2 050 dollars par pied carré. Les immeubles, 290 Binney Street et 300 Binney Street, représentent un total de 810 000 pieds carrés et sont tous deux entièrement pré-loués.
BXP Life Sciences, un sous-ensemble de BXP, possède actuellement un portefeuille d'environ 3,9 millions de mètres carrés destinés à l'industrie des sciences de la vie, principalement sur les marchés clés de l'innovation dans le Massachusetts, le Maryland et la Californie. En outre, BXP développe environ 5,8 millions de mètres carrés de projets axés sur les sciences de la vie et a environ 1,6 million de mètres carrés de développements et de redéveloppements de laboratoires en cours, qui devraient être achevés au cours des trois prochaines années.
En tant que fonds d'investissement immobilier (REIT), le portefeuille de BXP au 31 décembre 2023 comprenait 53,3 millions de pieds carrés et 188 propriétés, dont 10 en cours de construction ou de redéveloppement. La société est présente sur le marché de l'immobilier depuis plus de 50 ans et se concentre sur des marchés dynamiques tels que Boston, Los Angeles, New York, San Francisco, Seattle et Washington, DC.
Cette nouvelle est basée sur un communiqué de presse.
Perspectives InvestingPro
BXP (NYSE: BXP), connue pour sa stratégie axée sur les immeubles de bureaux haut de gamme, a récemment franchi une étape importante en s'associant à Norges Bank Investment Management (NBIM) dans le cadre d'un projet de développement dans le domaine des sciences de la vie. Ce partenariat permet non seulement de diversifier le portefeuille de BXP, mais aussi de renforcer sa position dans le secteur de l'immobilier des sciences de la vie, un créneau qui a fait preuve de résilience et de potentiel de croissance.
Les données d'InvestingPro soulignent la solidité financière de BXP, dont la capitalisation boursière s'élève à 11,15 milliards de dollars, ce qui témoigne de sa présence substantielle dans le secteur. La croissance du chiffre d'affaires de la société au cours des douze derniers mois (T4 2023) s'élevait à 4,71%, avec une croissance trimestrielle notable du chiffre d'affaires de 34,85% au T4 2023, ce qui reflète sa capacité à développer efficacement ses flux de revenus. En outre, la marge bénéficiaire brute de la société de 62,29% au cours de la même période souligne son efficacité dans la gestion des coûts opérationnels et la maximisation de la rentabilité.
Les conseils d'InvestingPro suggèrent que BXP devrait voir son bénéfice net augmenter cette année, ce qui pourrait être un signe positif pour les investisseurs à la recherche de sociétés dont les bénéfices sont en hausse. En outre, BXP a été un acteur constant en matière de paiements de dividendes, les maintenant pendant 28 années consécutives, ce qui peut intéresser les investisseurs axés sur le revenu. Pour ceux qui souhaitent une analyse plus approfondie, six autres Perspectives InvestingPro sont disponibles pour BXP à l'adresse https://www.investing.com/pro/BXP, y compris un aperçu de l'évaluation et de la rentabilité de la société. Les futurs abonnés peuvent utiliser le code de réduction PRONEWS24 pour bénéficier d'une remise supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+, ce qui leur permettra d'obtenir encore plus d'informations précieuses en matière d'investissement.
Avec un ratio C/B de 52,47 et un ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au quatrième trimestre 2023 de 29,75, BXP se négocie à un multiple de bénéfices élevé, ce qui peut indiquer la confiance des investisseurs dans ses perspectives de croissance future ou refléter une prime pour ses paiements de dividendes stables et sa position d'acteur de premier plan dans l'industrie des Office REITs. La stratégie de la société consistant à investir dans des propriétés liées aux sciences de la vie, comme en témoigne la récente transaction avec NBIM, s'aligne sur le conseil d'InvestingPro qui souligne que BXP est une entité rentable depuis les douze derniers mois.
Alors que BXP continue d'élargir son portefeuille de sciences de la vie et de tirer parti de son expertise en matière de gestion et de développement immobilier, la santé financière et les mouvements stratégiques de la société pourraient offrir des opportunités intéressantes aux investisseurs. Ceux qui considèrent BXP comme un investissement potentiel peuvent bénéficier de l'analyse détaillée et des conseils supplémentaires fournis par InvestingPro.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.