L’obligation Banimmo d’une durée résiduelle de 4 ans est orientée à la baisse sur le marché secondaire, les investisseurs s’inquiétant pour l’entreprise après les récents derniers développements dans le dossier Urbanove.
La société immobilière a fait savoir, à l’occasion de la publication de ses résultats trimestriels, qu’elle allait passer par pertes et profits l’intégralité du solde de sa créance détenue sur Urbanove. Montant de la facture: 26,5 millions d’euros.
Urbanove, en procédure de réorganisation judiciaire, est à l’origine de projets de centres commerciaux de centre-ville à Verviers (« Au Fil de l’Eau ») et à Namur (« Côté Verre »).
Banimmo, qui en est actionnaire à hauteur de 44%, y aura injecté 80 millions d’euros.
Cessions d’actifs et coupe dans l’emploi
La compagnie immobilière a aussi procédé à une coupe drastique dans ses effectifs en Belgique, qui passe de 24 à 17 personnes. Ces licenciements résultent des cessions d’immeubles réalisées dans le cadre du plan (stratégique) de réduction de l’endettement et des coûts, signale Banimmo. Elle a notamment vendu, pour 130 millions d’euros, la société Paris Marché Saint-Germain, propriétaire de l’emblématique Marché Saint-Germain.
Ces annonces ont eu lieu à l’occasion de la publication des résultats du troisième trimestre. Durant cette période, Banimmo a engrangé des revenus locatifs de 6,2 millions d’euros, contre 6 millions sur la même période un an avant.
Rendement en hausse
Côté obligataire, ces dernières nouvelles sont perçues négativement, comme le reflètent les tensions observées sur l’obligation Banimmo (4,5% - 2020), avec des rendements en progression.
Négociable par coupure(s) de 100.000 euros en nominal, cette tranche obligataire peut être achetée à 96,40%, correspondant à un rendement de 5,49%. A la vente, il faut compter sur un cours de 92,50%, soit une rémunération de 6,92%.
Les écarts entre les cours acheteur et vendeur s’expliquent aussi par la relative petite taille d’émission (44 millions) qui pèse sur la liquidité sur le secondaire.
Précisons par ailleurs que cet emprunt ne bénéficie d’aucun rating.