Vonovia, le numéro un allemand du secteur immobilier, a procédé début décembre au placement de plusieurs emprunts, pour un total de trois milliards d'euros.
Ces nouvelles lignes obligataires ont été émises par Vonovia Finance BV, la structure financière du groupe basé à Bochum.
L’une des trois nouvelles obligations est remboursable le 15 décembre 2023 et offre un coupon annuel fixe de 2,25%. L’investisseur qui le souhaite peut l'acheter à un cours indicatif de 100,30% du nominal.
Elle se négocie par coupure(s) de 100.000 euros pour une taille à l’émission d’un milliard. Vonovia est noté « BBB+ » dans la catégorie « Investment Grade » chez Standard & Poor’s.
Rachat de Deutsche Wohnen
Les fonds levés sont destinés, notamment, à financer la partie en cash de l’offre de rachat lancée par Vonovia sur son rival Deutsche Wohnen.
Vonovia, issu lui-même d’une fusion récente entre deux grands noms du secteur en Allemagne, a annoncé en octobre sa volonté de racheter son concurrent pour 14 milliards d’euros, dette comprise.
La fusion, qui a reçu le feu vert des autorités allemandes de régulation, devrait donner naissance à une compagnie détenant un portefeuille d'environ 500.000 unités résidentielles.
Le management de Vonovia a jusqu’au 26 janvier prochain, fin de la période initiale de l’offre, pour convaincre les actionnaires de Deutsche Wohnen. Si certains ont déjà fait savoir qu’ils soutenaient l’opération, d’autres se montrent encore réticents, jugeant le prix offert trop faible.
Les dirigeants de la société cible exhortent pour leur part leurs actionnaires à ne pas céder leurs titres, estimant « inadéquates » la structure et la valeur de la proposition.
Certains analystes s’inquiètent quant à eux de l’évolution du taux d’endettement de Vonovia, dans le cadre du financement de cette acquisition.