Banimmo, société spécialisée dans le redéveloppement de biens immobiliers, est présente sur le marché obligataire au travers d’une obligation d’une maturité égale au 19/02/2020 et proposant un coupon annuel fixe de 4,25%.
Compte tenu d’un cours d’achat actuel de 95,25%, le rendement brut dépasse les 6%.
La coupure de cet emprunt qui n’est suivi par aucune agence de notation, est fixée à 100.000 euros en nominal.
A noter que la petite taille de l’obligation (44 millions d’euros) peut restreindre la liquidité et entraine des écarts de cours importants entre l’achat et la vente.
Quelques mots sur Banimmo
Banimmo se présente comme un acteur capable de produire ou de transformer un actif immobilier répondant aux exigences et critères les plus stricts des investisseurs institutionnels finaux et de construire des immeubles built-to-suit répondant aux impératifs des occupants.
La société opère dans le secteur des immeubles de bureaux, dans lequel Banimmo est historiquement présent, que dans le segment des commerces et de niche, comme les hôtels et centre de conférence entre autres, en Belgique, France et Luxembourg.
Banimmo peut se vanter d’avoir à son actif, la réhabilitation de l’ancien centre IBM (NYSE:IBM) de La Hulpe en un complexe hôtelier sous l’enseigne Dolce, le développement du quartier The Loop à Gand ou la rénovation de la Halle Secrétan à Paris, pour ne citer que quelques exemples.
La société d’une capitalisation boursière de 47 millions d’euros, est principalement détenue par des investisseurs institutionnels, dont la société foncière française Affine (PA:BTPP) qui détient 49,51% du capital.
Banimmo tourne la page (douloureuse) de l’aventure Urbanove
L’année 2016 a été clôturé sur une perte de 15,4 millions d’euros, contre 33,2 millions un an plus tôt. La réalisation et la vente du Marché Saint-Germain, avec une marge résultant du prix net vendeur de près de 130 millions d’euros, n’aura pas permis de compenser l’amortissement total du solde de sa créance relative à Urbanove, projet immobilier qui pèse sur les résultats de Banimmo depuis six ans et qui a été placé sous redressement judiciaire en mars 2016.
Le chiffre d’affaires s’est quant à lui élevé à 142,9 millions d’euros, en nette progression par rapport à l’exercice 2015 (50,8 millions).