Vendredi, Baird a augmenté son objectif de prix pour les actions UDR, Inc. (NYSE:UDR) à 42,00 $, contre 39,00 $ précédemment, tout en maintenant une note "Outperform" sur le titre. L'ajustement fait suite à la performance de l'UDR au premier trimestre, qui a légèrement dépassé les attentes.
La société a constaté une accélération de la croissance des loyers mixtes, désormais supérieure d'environ 100 points de base aux prévisions initiales pour le deuxième trimestre, les marchés côtiers menant la charge.
Le marché de Washington D.C., qui contribue à hauteur de 15 % au revenu net d'exploitation (NOI) de l'UDR, a fait preuve d'une dynamique notable avec une croissance des loyers mixtes au début du deuxième trimestre comprise entre 4 et 5 %.
Une réduction significative du taux de rotation, de 400 points de base, a également contribué à l'accélération de la croissance des loyers mixtes. Cela est dû en grande partie à une différence substantielle entre la croissance des renouvellements et celle des nouveaux baux, qui était de 630 points de base au premier trimestre.
La perte de loyers de l'UDR s'élève actuellement à environ 2-2,5 %, et la société prévoit que l'écart entre la croissance des renouvellements et celle des nouveaux baux se réduira à 300-400 points de base. En réponse à ces tendances, l'UDR a indiqué une position plus agressive sur les renouvellements de baux.
En ce qui concerne les acquisitions, l'UDR, en partenariat avec son partenaire de joint venture LaSalle, cherche activement à acquérir des actifs. En outre, un développement important pour la société a été l'obtention d'un prêt par le promoteur du 1300 Fairmont, ce qui permet à l'UDR de continuer à accumuler des revenus sur son investissement DCP.
L'UDR surveille également de près trois autres investissements DCP, d'une valeur de 50 millions de dollars, dont les rendements de la dette se situent autour de 6-7 %, soit légèrement en dessous des taux à un chiffre de l'ensemble des investissements DCP.
Perspectives InvestingPro
Suite à la mise à jour de l'objectif de cours de Baird pour UDR, Inc. les données d'InvestingPro révèlent une image nuancée de la santé financière de l'entreprise et de la performance du marché. La capitalisation boursière ajustée d'UDR s'élève à 14,04 milliards de dollars, ce qui reflète sa présence substantielle dans le secteur de l'immobilier. Avec un ratio cours/bénéfice (C/B) de 28,46, les investisseurs se montrent confiants dans le potentiel bénéficiaire d'UDR, bien que le ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024 soit nettement plus élevé, à 91,57. Cela indique des attentes de croissance significative des bénéfices futurs, soulignées par un ratio PEG de 0,08 pour la même période, ce qui suggère que le titre pourrait être sous-évalué par rapport à la croissance de ses bénéfices.
En outre, la croissance du chiffre d'affaires de la société reste stable, avec une augmentation de 3,98 % au cours des douze derniers mois à compter du 1er trimestre 2024, et une marge bénéficiaire brute de 66,51 % témoigne d'une forte rentabilité. Pour les investisseurs à la recherche de revenus et de croissance, le rendement du dividende d'UDR de 4,38% au jour 145 en 2024 est particulièrement attrayant, associé à une croissance modeste du dividende de 1,19% au cours des douze derniers mois.
Les conseils d'InvestingPro soulignent que le cours d'UDR se situe actuellement à 88,16% de son plus haut de 52 semaines et qu'il a affiché un rendement total de 19,0% sur 6 mois. En outre, les abonnés à InvestingPro peuvent accéder à plusieurs autres conseils qui peuvent fournir des perspectives plus approfondies sur la performance d'UDR et les stratégies d'investissement potentielles. Pour améliorer votre recherche d'investissement, pensez à utiliser le code promo PRONEWS24 pour obtenir 10% de réduction supplémentaire sur un abonnement annuel ou bi-annuel Pro et Pro+ à InvestingPro, où de nombreux conseils supplémentaires vous attendent.
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