Mardi - Baird a relevé l'objectif de prix pour les actions d'UDR, Inc. (NYSE: UDR) à 42 $, contre 39 $ précédemment, tout en maintenant la note "Outperform". L'ajustement fait suite à la performance du premier trimestre de l'UDR, qui a dépassé les attentes, et à l'accélération observée de la croissance des loyers mixtes, en particulier sur les marchés côtiers.
La présence significative de la société dans la région de Washington D.C., qui contribue à environ 15% du revenu d'exploitation net (NOI) de l'UDR, connaît une augmentation de 4 à 5% de la croissance des loyers mixtes au début du deuxième trimestre.
Le chiffre d'affaires de l'UDR a diminué de 400 points de base, ce qui a contribué à l'accélération de la croissance des loyers mixtes, aidée par une différence considérable entre les taux de renouvellement et les taux des nouveaux baux, qui s'élevaient à 630 points de base au premier trimestre.
La perte à la location est actuellement estimée à environ 2-2,5%, et l'écart entre la croissance des renouvellements et celle des nouveaux baux devrait se réduire à 300-400 points de base. L'UDR serait en train de s'affirmer davantage au niveau des renouvellements afin de combler cet écart.
En ce qui concerne les acquisitions, l'UDR recherche activement des propriétés en partenariat avec LaSalle. Cette stratégie fait partie de l'approche d'investissement plus large de l'UDR, qui a récemment progressé avec le promoteur du 1300 Fairmont qui a obtenu un prêt, permettant à l'UDR de continuer à accumuler des revenus sur son investissement dans le Developer Capital Program (DCP).
Bien que trois autres investissements DCP, totalisant 50 millions de dollars, fassent l'objet d'un suivi attentif en raison de leurs rendements d'endettement d'environ 6-7 %, qui sont légèrement inférieurs aux rendements à un chiffre des autres investissements DCP, le prêt garanti pour le 1300 Fairmont constitue un développement important pour la société.
Perspectives InvestingPro
Suite à l'augmentation de l'objectif de cours de Baird pour UDR, Inc. un examen plus approfondi de la santé financière de la société grâce aux données en temps réel d'InvestingPro révèle une image solide de sa performance sur le marché. Avec une solide capitalisation boursière de 14,09 milliards de dollars, UDR fait preuve de stabilité dans le secteur de l'immobilier. Le ratio C/B de la société s'établit à 28,25, reflétant la confiance des investisseurs dans son potentiel de bénéfices, bien qu'il s'étende à 91,93 lorsqu'il est ajusté pour les douze derniers mois à compter du 1er trimestre 2024, ce qui indique des attentes de croissance future élevées par rapport aux bénéfices.
Les investisseurs peuvent également être intéressés par le rendement du dividende d'UDR, qui est actuellement de 4,36%, un chiffre convaincant pour les portefeuilles axés sur les revenus. De plus, la société a démontré une croissance constante de ses revenus, avec une augmentation de 3,98% au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2024. Cela étaye les perspectives positives présentées par Baird, car les finances d'UDR s'alignent sur la dynamique observée dans ses performances opérationnelles, en particulier sur des marchés clés tels que Washington D.C.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.