SAN CLEMENTE, Californie - CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE), un fonds d'investissement immobilier spécialisé dans les propriétés de soins de santé, a élargi son portefeuille avec l'acquisition de trois communautés de retraite de soins continus (CCRC) dans le sud de la Californie. Les établissements sont situés dans les comtés de Los Angeles, Orange et San Diego, et comprennent un total de 475 lits/unités pour la vie assistée, les soins infirmiers qualifiés et les soins de la mémoire.
La société a annoncé l'achat de Torrey Pines Senior Living à San Diego pour un montant d'environ 32,3 millions de dollars, frais de transaction inclus. Cette propriété a été intégrée au bail principal existant de CareTrust avec Bayshire Senior Communities, qui exploitera les trois établissements. Le loyer annuel initial de Torrey Pines est fixé à environ 2,6 millions de dollars, avec une augmentation à 3 millions de dollars la deuxième année et des indexations basées sur l'IPC les années suivantes.
En outre, CareTrust a créé une coentreprise avec un investisseur régional dans le secteur de l'immobilier de santé pour acquérir les deux autres CCRC. CareTrust a engagé environ 28 millions de dollars en actions ordinaires et privilégiées dans la coentreprise et agira en tant que membre gérant.
Les nouvelles installations sont louées à Bayshire dans le cadre d'un contrat de bail principal triple net d'une durée initiale de 15 ans et de deux prolongations de 5 ans. Le rendement initial des investissements de CareTrust dans la coentreprise est d'environ 9,1 %, avec des augmentations prévues au cours des années suivantes.
Scott Kirby, PDG de Bayshire, a exprimé son enthousiasme pour les opportunités de croissance facilitées par le partenariat avec CareTrust. James Callister, directeur des investissements de CareTrust, et Joe Callan, premier vice-président de CareTrust, ont tous deux souligné la valeur de la relation élargie avec Bayshire dans le cadre de leur stratégie de collaboration avec des opérateurs de premier plan.
Les investissements ont été financés par les réserves de trésorerie disponibles. CareTrust REIT continue de se concentrer sur les opportunités de croissance externe et organique, en s'appuyant sur son portefeuille de propriétés louées nettes et sur ses relations avec les opérateurs de soins de santé à travers les États-Unis.
Cette expansion est basée sur un communiqué de presse de CareTrust REIT, Inc.
Perspectives InvestingPro
Alors que CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE) développe stratégiquement son portefeuille avec l'acquisition de trois communautés de retraite en soins continus, les investisseurs s'intéressent de près à la santé financière de la société et à sa position sur le marché. Voici quelques perspectives basées sur les données en temps réel d'InvestingPro et des Conseils InvestingPro qui pourraient fournir un contexte supplémentaire aux mouvements récents de la société.
L'un des principaux conseils d'InvestingPro pour CareTrust est son historique d'augmentation du dividende pendant 8 années consécutives. Cela pourrait être le signe d'un engagement fort en faveur du retour de la valeur aux actionnaires, un élément important pour les investisseurs axés sur le revenu. De plus, les analystes ont revu leurs bénéfices à la hausse pour la période à venir, ce qui suggère que la performance financière de CareTrust pourrait dépasser les attentes précédentes.
Du point de vue des mesures financières, CareTrust a une capitalisation boursière d'environ 3,27 milliards USD, ce qui indique une taille solide dans le secteur des FPI. Le ratio cours/bénéfice (P/E) de la société s'élève à 34,93 sur une base ajustée pour les douze derniers mois au quatrième trimestre 2023, ce qui peut suggérer une valorisation plus élevée par rapport à certains pairs. Cependant, le ratio PEG pour la même période est notablement bas à 0,09, indiquant potentiellement que le taux de croissance de la société n'est pas entièrement reflété dans son ratio P/E.
Les investisseurs devraient également noter la croissance robuste des revenus de CareTrust de 15,29% pour le T4 2023 sur une base trimestrielle, ce qui peut refléter l'expansion réussie de la société et l'efficacité opérationnelle. La marge bénéficiaire brute de la société de 95,59% pour les douze derniers mois au T4 2023 est également remarquable, car elle démontre la capacité de la société à maintenir la rentabilité malgré les coûts associés à ses récentes acquisitions.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.