Mercredi, Citi a réaffirmé sa note d'achat sur ProLogis (NYSE:PLD), un leader mondial de l'immobilier logistique, en maintenant un objectif de cours de 145,00 $.
Ce soutien intervient malgré l'annonce par la société d'une baisse des prévisions de croissance pour les fonds d'exploitation de base (FFO) et le revenu net d'exploitation des magasins comparables (SSNOI) en 2024, ainsi que d'une amélioration plus lente attendue de l'environnement fondamental, maintenant retardée d'un trimestre.
ProLogis a rapporté une baisse séquentielle de l'occupation de 120 points de base, largement attribuée à des faiblesses dans le sud de la Californie, qui représente environ 20 % du revenu d'exploitation net (NOI) de la société.
Cette faiblesse régionale a contribué à des marges de développement plus faibles que prévu de 9,6 % au premier trimestre 2024. En outre, la société a connu une augmentation des loyers libres et une diminution de la durée moyenne pondérée des baux commencés à 55 mois, la durée la plus courte depuis 2016.
Le ralentissement de la demande a également conduit à une réduction de 15 % des prévisions de démarrage de développement de la société, signalant une diminution des besoins en capitaux. Malgré ces revers, ProLogis a tout de même fait état de marges de loyers au comptant robustes de 48 %.
L'analyse de Citi suggère que, bien qu'il y ait un minimum d'aspects positifs dans le récent rapport sur les bénéfices, les fortes marges de loyer en espèces se distinguent. Cependant, en raison de performances financières globalement plus faibles, les actions de ProLogis devraient subir une pression à la baisse sur le marché aujourd'hui.
Perspectives InvestingPro
ProLogis (NYSE:PLD) a démontré sa capacité à offrir des rendements constants à ses actionnaires, comme le souligne son impressionnant historique d'augmentation de son dividende pendant 10 années consécutives, une tendance qui s'est poursuivie au cours des quatorze dernières années. Cet engagement à verser des dividendes est une mesure essentielle pour les investisseurs axés sur les revenus, en particulier si l'on considère l'importante capitalisation boursière de la société, qui s'élève à 101,49 milliards de dollars américains.
Malgré les défis soulignés dans le rapport de Citi, ProLogis se négocie toujours à un multiple de bénéfices élevé, avec un ratio C/B de 32,74 et un ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au quatrième trimestre 2023 de 46,75. Cela indique que le marché a des attentes élevées quant au potentiel de bénéfices futurs de la société. De plus, la croissance de 32,56% du chiffre d'affaires de la société au cours des douze derniers mois témoigne de sa capacité à élargir sa base financière dans un marché turbulent.
Les conseils d'InvestingPro révèlent également que ProLogis est un acteur de premier plan dans le secteur des FPI industriels, ce qui pourrait lui conférer une certaine résilience face au ralentissement de la demande qui affecte des régions spécifiques comme le sud de la Californie. Les investisseurs qui souhaitent approfondir leur compréhension de la position de ProLogis sur le marché et de ses perspectives d'avenir peuvent consulter d'autres perspectives sur InvestingPro, avec un total de 9 Perspectives InvestingPro pour PLD. Pour accéder à ces informations précieuses et optimiser votre stratégie d'investissement, utilisez le code promo PRONEWS24 pour bénéficier d'une réduction supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.