NEW YORK - Cohen & Steers, Inc. (NYSE:CNS) et DLC Management ont acquis conjointement un complexe de deux centres commerciaux à ciel ouvert à Fayetteville, Arkansas, marquant un investissement significatif dans une région qui connaît une forte croissance. La transaction, annoncée aujourd'hui, comprend Spring Creek Centre et Steele Crossing, qui offrent ensemble 403 000 pieds carrés d'espace commercial avec un taux d'occupation de 95 %.
Les centres accueillent une variété de locataires tels que TJ Maxx, Ulta, Best Buy, Old Navy, PetSmart et Kohl's, et bénéficient du trafic généré par les magasins Walmart, Home Depot et Target situés à proximité. Stratégiquement situés à proximité de trois autoroutes principales, les complexes commerciaux sont prêts à tirer parti de l'augmentation de la population et de l'activité économique dans le corridor du nord-ouest de l'Arkansas, la zone métropolitaine à la croissance la plus rapide de l'Arkansas.
Selon CoStar Group, la population de la région a augmenté à un rythme 4,5 fois supérieur à la moyenne nationale au cours des cinq dernières années. Fayetteville a également été reconnue par le Milken Institute comme la 7e ville la plus performante des États-Unis pour sa croissance économique et de l'emploi.
James S. Corl, responsable du groupe immobilier privé chez Cohen & Steers, a souligné la forte croissance de la région et le positionnement stratégique des centres commerciaux pour bénéficier des tendances migratoires vers des zones plus abordables et économiquement plus attrayantes. DLC Management, avec plus de 30 ans d'expérience dans l'exploitation de centres commerciaux, apporte une connaissance approfondie des propriétés et du marché local, ayant géré Spring Creek Centre et Steele Crossing pendant plus d'une décennie.
L'acquisition s'inscrit dans la tendance actuelle du marché, où les centres commerciaux à ciel ouvert affichent des taux d'occupation élevés, les plus élevés depuis 16 ans, soit 95,7 % au niveau national, comme l'indique CoStar Group. Cela reflète les solides fondamentaux du secteur, caractérisés par une forte demande et une offre nouvelle limitée.
Cohen & Steers est un gestionnaire d'investissement mondial spécialisé dans les actifs immobiliers et les revenus alternatifs, dont l'histoire remonte à 1986. DLC Management est une société privée de premier plan spécialisée dans l'immobilier commercial, dont le portefeuille s'étend sur l'ensemble du territoire national. Cette acquisition stratégique est basée sur un communiqué de presse et reflète la confiance des sociétés dans la croissance continue et l'attrait des centres commerciaux à ciel ouvert.
Perspectives InvestingPro
Alors que Cohen & Steers (NYSE:CNS) renforce sa position sur le marché de l'immobilier commercial avec l'acquisition de deux centres commerciaux à Fayetteville, Arkansas, les investisseurs peuvent trouver les mesures et les conseils suivants de Perspectives InvestingPro perspicaces. La société, qui a une capitalisation boursière de 3,55 milliards de dollars, se négocie à un ratio C/B de 26,9, ce qui suggère que les investisseurs accordent une grande valeur à ses bénéfices. Ajusté pour les douze derniers mois à compter du 1er trimestre 2024, le ratio C/B s'établit à 28,74.
Les conseils d'InvestingPro indiquent que Cohen & Steers a maintenu ses paiements de dividendes pendant un nombre impressionnant de 21 années consécutives, ce qui démontre son engagement envers les rendements des actionnaires. En outre, les actifs liquides de la société dépassent ses obligations à court terme, ce qui indique une forte position de liquidité qui peut soutenir ses acquisitions et opérations stratégiques. La société affiche également un rendement des actifs de 20,66 % pour les douze derniers mois au premier trimestre 2024, ce qui témoigne d'une utilisation efficace de ses actifs pour générer des bénéfices.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.