Creative Media & Community Trust Corp (NASDAQ:CMCT), une société de placement immobilier, a annoncé aujourd'hui qu'elle avait conclu un cinquième accord modifié et mis à jour avec CIM Service Provider, LLC et CCO Capital, LLC. L'accord, qui prend effet le jeudi 20 juin 2024, décrit le partenariat exclusif continu pour l'offre d'actions privilégiées de série A1 de la société, avec un montant d'offre global maximum de 400 millions de dollars.
Selon les nouvelles conditions, la commission du courtier-gérant a été réduite de 3,00 % à 2,00 %, tandis que les commissions de vente demeurent jusqu'à 7,00 % du prix de vente total des actions privilégiées de série A1 vendues dans le cadre de l'offre. Le courtier-gérant, une société affiliée et un courtier enregistré sous contrôle commun avec CIM Capital, LLC, est obligé de faire de son mieux pour vendre les actions et peut réallouer des parties de la commission du courtier-gérant à d'autres courtiers autorisés.
Cet accord fait suite à la déclaration d'enregistrement sur le formulaire S-11 déposée par la société, qui a été déclarée effective par la SEC le 7 juin 2024. Le Dealer Manager est également lié à CIM Management, LLC, qui fournit divers services de gestion à la société et à ses filiales.
Dans d'autres nouvelles récentes, Creative Media and Community Trust Corporation (CMCT) a signalé une tendance à la hausse dans ses résultats du premier trimestre 2024, avec une augmentation de 9% d'une année sur l'autre du revenu net d'exploitation des bureaux à magasins comparables. Cette croissance a été principalement alimentée par l'amélioration des performances de sa propriété de Beverly Hills. Bien que confronté à des contraintes de flux de trésorerie en raison des taux d'intérêt à court terme élevés, CMCT a divulgué des plans pour envisager des stratégies de vente d'actifs et de réduction de la dette. Le résultat d'exploitation net par segment de la société a connu une augmentation d'environ 600 000 dollars, grâce aux segments des bureaux et des immeubles collectifs.
Le segment multifamilial de CMCT a fait état d'un taux d'occupation plus élevé, bien que certains sites n'aient pas atteint les taux de location escomptés. Les fonds d'exploitation (FFO) et les fonds d'exploitation de base de la société ont été négatifs, principalement en raison de l'augmentation des charges d'intérêts et des dividendes des actions privilégiées. Afin d'améliorer les flux de trésorerie et de réduire les obligations de crédit, CMCT prévoit de vendre des actifs, en particulier dans le portefeuille de bureaux. La société vise également un écart de 75 à 100 points de base entre le rendement du coût et le taux de capitalisation du marché pour ses projets de développement.
Malgré la sous-performance de certaines propriétés multifamiliales en termes de croissance des taux de location, la société a démontré une amélioration des taux d'occupation et des fondamentaux d'exploitation solides sur le marché de Los Angeles. Ces récents développements témoignent de l'engagement de CMCT à améliorer sa stabilité financière et sa position sur le marché.
Perspectives InvestingPro
Creative Media & Community Trust Corp (CMCT) a récemment pris des mesures stratégiques pour améliorer ses efforts de collecte de capitaux, ce qui est particulièrement significatif à la lumière du paysage financier actuel de la société. Selon les données d'InvestingPro, CMCT a une capitalisation boursière de 61,52 millions de dollars et un rendement en dividendes notable de 12,59 %, ce qui souligne son engagement à retourner de la valeur aux actionnaires. Malgré des perspectives de rentabilité difficiles, les analystes ne s'attendant pas à ce que la société soit rentable cette année, les actifs liquides de CMCT dépassant les obligations à court terme suggèrent un certain degré de flexibilité financière.
Les conseils d'InvestingPro soulignent que CMCT se négocie près de son plus bas niveau sur 52 semaines et a connu une baisse de prix significative au cours des trois derniers mois. Cela pourrait représenter un point d'entrée potentiel pour les investisseurs qui croient aux perspectives à long terme de la société, surtout si l'on tient compte de la récente réduction des frais de gestion des courtiers pour leur offre d'actions privilégiées de série A1. En outre, la croissance du chiffre d'affaires de la société au cours des douze derniers mois a été de 14,95 %, ce qui indique une certaine dynamique positive dans ses activités.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.