HOLLYWOOD, Floride - Le groupe Hotels & Hospitality de JLL a réussi à mettre en place un financement substantiel pour le Diplomat Beach Resort, une propriété de premier plan en bord de mer à Hollywood, en Floride. Le prêt de 575 millions de dollars, obtenu par le biais d'une coentreprise entre Trinity Investments et UBS Asset Management funds, est destiné à soutenir la croissance et les opérations continues du complexe.
Le financement, qui comprend un prêt à taux variable sur cinq ans, a été facilité par JLL pour le compte de l'emprunteur. Les grandes institutions financières Citi et Deutsche Bank ont fourni le prêt hypothécaire principal, tandis que le financement mezzanine supplémentaire a été fourni par Ohana Real Estate Investors et l'Office d'investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC).
Kevin Davis, directeur général pour les Amériques chez JLL, s'est dit confiant dans le potentiel de performance accrue du complexe, notamment à la lumière d'une rénovation planifiée et de la reprise vigoureuse du marché de l'hébergement dans le sud de la Floride. Le Diplomat Beach Resort, qui compte 1 000 chambres et plus de 200 000 m² d'espaces de réunion et d'événements, est géré par Hilton Hotels and Resorts sous la marque Curio Collection by Hilton.
L'établissement, qui a fait l'objet d'une rénovation de 90 millions de dollars en 2018, est stratégiquement situé entre l'aéroport international de Fort Lauderdale/Hollywood et l'aéroport international de Miami, améliorant ainsi son accessibilité aux principaux marchés américains et internationaux. Il dispose d'un spa, de plusieurs restaurants, de piscines et d'une gamme d'activités nautiques sur un front de mer de 10 acres.
Ce financement fait suite à la vente du complexe en 2023, qui constituait à l'époque la troisième plus grande vente d'un seul actif hôtelier dans l'histoire des États-Unis. Le rapport State of the Florida Lodging Industry (État de l'industrie hôtelière en Floride) de JLL souligne que les marchés de l'hébergement de l'État seront plus performants que la moyenne américaine en termes de revenu par chambre disponible (RevPAR) en 2023.
La transaction souligne la position de JLL en tant que leader dans le conseil en immobilier hôtelier et d'accueil, avec un historique de 83 milliards de dollars de transactions réalisées au cours des cinq dernières années. Les informations de ce rapport sont basées sur un communiqué de presse.
Dans d'autres nouvelles récentes, Jones Lang LaSalle (JLL) a fait état d'une performance robuste au premier trimestre 2024, avec une augmentation de 12 % des revenus résilients et une hausse de 6 % des revenus des marchés des capitaux, malgré une baisse mondiale des investissements dans l'immobilier commercial. Néanmoins, l'entreprise a également dû faire face à une baisse de l'activité de location industrielle et à une diminution du chiffre d'affaires de son segment JLL Technologies. Ce sont là quelques-unes des évolutions récentes de l'entreprise.
JLL a également annoncé la nomination au sein de son conseil d'administration de Susan Gore, une femme d'expérience qui possède une vaste expérience dans les domaines de la comptabilité, de l'audit et de la finance. L'expertise de Mme Gore devrait renforcer les activités mondiales de JLL et contribuer à sa stratégie de croissance. La société a également annoncé le départ d'Ann Marie Petach, qui n'a pas souhaité être réélue.
En outre, JLL a étendu ses services de centres de données en acquérant SKAE Power Solutions, un fournisseur de services techniques et de gestion de projets pour les centres de données. Cette acquisition devrait permettre à JLL d'améliorer sa prestation de services techniques pour les actifs critiques des centres de données, une décision stratégique qui s'inscrit dans le cadre de l'évolution de la conception et des investissements dans les centres de données.
Dans le domaine des notes d'analystes, Keefe, Bruyette & Woods a ajusté l'objectif de prix pour les actions JLL de 190,00 $ à 200,00 $, en maintenant sa note Market Perform. La société prévoit une croissance du chiffre d'affaires d'environ 4 % pour JLL en 2024, les projections pour 2025 dépassant 10 %.
Malgré l'augmentation de l'objectif de cours, la société suggère que les investisseurs devront peut-être attendre des signes plus clairs de reprise avant de pouvoir établir une tendance de performance plus définitive pour les actions de JLL.
Perspectives InvestingPro
Avec l'obtention d'un financement important pour le Diplomat Beach Resort, JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) démontre sa santé financière et son positionnement stratégique sur le marché. Selon les données d'InvestingPro, JLL a une capitalisation boursière d'environ 9,74 milliards de dollars et un flux de revenus robuste, les revenus des douze derniers mois au premier trimestre 2024 atteignant près de 21,17 milliards de dollars, ce qui témoigne de l'expansion des activités de la société.
Les conseils d'InvestingPro soulignent la gestion financière prudente de JLL, la société rachetant agressivement des actions, ce qui pourrait indiquer la confiance de la direction dans la valeur de la société. En outre, JLL a fait preuve d'un engagement en faveur du rendement pour les actionnaires, en augmentant son dividende pendant neuf années consécutives. Ces actions soulignent la stabilité de l'entreprise et son attrait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu régulier.
Avec un cours proche de son plus haut sur 52 semaines et une juste valeur estimée par les analystes à 220 dollars, légèrement inférieure à la juste valeur InvestingPro de 222,06 dollars, JLL semble se négocier à une valorisation qui reflète sa solide présence sur le marché et ses perspectives de croissance future. L'acuité financière de l'entreprise est également mise en évidence par son ratio C/B, qui a été ajusté à 27,45 au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2024.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.