CHICAGO - Equity Residential (NYSE: NYSE:EQR), une société de placement immobilier spécialisée dans les immeubles d'habitation, a indiqué que son bénéfice par action (BPA) et ses fonds provenant des opérations (FFO) par action pour 2024 pourraient se situer dans la moitié inférieure de ses prévisions pour l'ensemble de l'année. Ces perspectives ont été réaffirmées dans la publication des résultats du premier trimestre de la société le 23 avril 2024, et ont été attribuées aux ajustements effectués pour une réserve pour litiges au cours du premier trimestre.
La mise à jour a été faite dans le cadre d'une présentation aux investisseurs publiée sur le site Web de la société avant la participation de la haute direction à la conférence des investisseurs Nareit REITWeek 2024. Malgré la baisse anticipée du BPA et du FFO, le FFO normalisé par action, le chiffre d'affaires des magasins comparables et le revenu net d'exploitation (NOI) des magasins comparables d'Equity Residential tendent vers la partie supérieure de leurs fourchettes de prévisions annuelles respectives.
Les statistiques d'exploitation préliminaires pour mai 2024 montrent une solide performance dans les propriétés résidentielles à magasins comparables de la société, qui englobent 77 211 unités d'appartements. Le taux d'occupation physique s'est établi à 96,5 %, soit une légère augmentation par rapport aux 96,3 % enregistrés au premier trimestre 2024 et aux 95,8 % enregistrés au quatrième trimestre 2023. Le pourcentage de résidents ayant renouvelé leur bail était de 57,0% en mai, contre 61,1% au premier trimestre et 59,1% au dernier trimestre de l'année précédente.
Les changements de nouveaux baux ont enregistré une augmentation marginale de 0,4 %, ce qui constitue un revirement par rapport aux baisses de 2,2 % et 4,6 % enregistrées au premier trimestre 2024 et au quatrième trimestre 2023, respectivement. Le taux de renouvellement atteint est de 5,0 %, ce qui indique que les résidents qui renouvellent leur bail acceptent une augmentation moyenne de leur loyer. Le taux mixte, qui est la moyenne pondérée des nouveaux changements de bail et des taux de renouvellement atteints, était de 2,9 % en mai, ce qui représente une amélioration par rapport aux taux de 1,6 % et 0,7 % enregistrés au cours des deux trimestres précédents.
Equity Residential, membre du S&P 500, possède un portefeuille de 299 propriétés avec 79 688 unités d'appartements. La société opère principalement dans des centres urbains clés connus pour attirer des locataires à long terme aisés, tels que Boston, New York, Washington, D.C., et San Francisco, entre autres.
Perspectives InvestingPro
Alors qu'Equity Residential (NYSE: EQR) traverse une année fiscale difficile, la résilience de la société se reflète dans ses performances de marché et ses indicateurs opérationnels. Selon les données d'InvestingPro, Equity Residential peut se targuer d'une solide capitalisation boursière de 25,26 milliards USD, soulignant sa présence significative dans le secteur des FPI résidentiels. Avec un ratio C/B de 26,91 et un ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024 s'élevant à 45,5, la valorisation de la société reflète la confiance des investisseurs dans sa rentabilité et sa croissance soutenue.
InvestingPro Tips suggère qu'Equity Residential est un acteur de premier plan dans son secteur, avec un historique de maintien des paiements de dividendes pour un nombre impressionnant de 32 années consécutives, ce qui témoigne de sa stabilité financière et de son engagement à l'égard des rendements pour les actionnaires. De plus, la capacité de la société à se négocier près de son plus haut de 52 semaines, à 93,1% de ce sommet, indique l'optimisme du marché quant à ses perspectives d'avenir. Ceci est renforcé par les prévisions des analystes selon lesquelles Equity Residential sera rentable cette année, un sentiment soutenu par une solide marge bénéficiaire brute de 63,8 % pour les douze derniers mois à compter du 1er trimestre 2024.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.