MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB : FMCC) a annoncé jeudi que le prêt hypothécaire à taux fixe (FRM) à 30 ans est tombé à 6,94%, marquant la première fois en plus d'un mois que les taux sont tombés en dessous de 7%. Cette baisse offre un léger répit aux acheteurs de printemps dans un marché immobilier fluctuant.
Les derniers chiffres de la Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®) représentent une modeste diminution par rapport à la moyenne de la semaine précédente, qui était de 7,02 %. Par rapport à la même période de l'année dernière, le taux actuel est en hausse par rapport à la moyenne de 6,57 %.
Le prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans a également connu une baisse cette semaine, avec une moyenne de 6,24 %, contre 6,28 % la semaine précédente. À la même époque l'année dernière, le prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans s'élevait en moyenne à 5,97 %.
Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, note que si les données récentes indiquent une baisse des ventes de logements anciens, on observe une augmentation du stock total de logements neufs et existants. Il suggère que la combinaison de l'augmentation de l'offre et de la récente tendance à la baisse des taux hypothécaires pourrait signifier un changement positif pour le marché du logement.
Le PMMS® est conçu pour suivre les prêts conventionnels et conformes pour l'achat d'un logement pour les emprunteurs qui versent un acompte de 20 % et qui possèdent un excellent crédit.
Freddie Mac est une pierre angulaire du marché national du logement depuis 1970, s'efforçant de faciliter l'accession à la propriété pour les familles à travers les États-Unis, indépendamment des cycles économiques. L'organisation joue un rôle essentiel en garantissant la liquidité, la stabilité, l'accessibilité et l'équité du marché du logement.
Cette baisse des taux hypothécaires est basée sur un communiqué de presse de Freddie Mac.
Perspectives InvestingPro
Alors que Freddie Mac (OTCQB : FMCC) continue de jouer un rôle central sur le marché du logement américain, des données récentes d'InvestingPro brossent un tableau plus large de la santé financière de l'entreprise et de ses performances sur le marché. La capitalisation boursière de l'organisation s'élève à environ 4,7 milliards de dollars, ce qui reflète sa présence substantielle dans le secteur des services financiers. Alors que le ratio C/B de FMCC est actuellement négatif à -262,59, ce qui indique des défis en matière de rentabilité, les analystes prévoient un redressement avec un revenu net qui devrait augmenter cette année.
Les investisseurs doivent noter l'importante volatilité du cours de la société, l'action Freddie Mac étant connue pour connaître d'importants mouvements de prix. Cette situation peut être attribuée à divers facteurs, notamment à l'humeur du marché et aux tendances économiques plus générales ayant un impact sur le secteur du logement. Toutefois, la société a enregistré un rendement élevé au cours de l'année écoulée, avec un rendement total sur un an de 223,85 %, ce qui témoigne d'une reprise substantielle et de la confiance des investisseurs au cours des douze derniers mois.
En ce qui concerne les liquidités, les actifs liquides de Freddie Mac dépassent ses obligations à court terme, ce qui est un signe positif de la solidité financière de l'entreprise. Cet aspect est crucial pour les investisseurs, surtout dans le contexte économique actuel où les taux d'intérêt et la demande de prêts hypothécaires peuvent fluctuer.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.