BETHESDA, MD - Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST), le plus important fonds d'investissement immobilier du pays, a annoncé aujourd'hui son accord pour l'achat de Turtle Bay Resort sur la côte nord d'Oahu. La transaction de 680 millions de dollars comprend l'acquisition d'un complexe hôtelier de 450 chambres et d'un terrain de 49 acres prêt à être aménagé.
La transaction, soumise aux conditions de clôture habituelles, devrait être finalisée d'ici la fin juillet 2024. Le complexe, qui a récemment fait l'objet d'une rénovation importante, sera géré par Marriott sous la marque The Ritz-Carlton après l'acquisition.
Host Hotels & Resorts a alloué 630 millions de dollars pour le centre de villégiature et 50 millions de dollars pour la parcelle de terrain, le prix d'acquisition reflétant un multiple d'EBITDA de 16,3x ou un taux de capitalisation de 5,3 % sur la base des résultats projetés du centre de villégiature en 2024. La société s'attend à ce que le complexe soit l'un de ses principaux actifs, prévoyant un RevPAR de 570 $ en 2024, un RevPAR total de 980 $ et un EBITDA par clé de 86 000 $.
Après le changement de marque en The Ritz-Carlton, le complexe devrait se stabiliser à 10-12x l'EBITDA entre 2027 et 2029. James F. Risoleo, président-directeur général d'Host, a exprimé son enthousiasme pour cette acquisition, citant la forte demande de loisirs d'Oahu, la diversité de la demande internationale et les fortes barrières à l'entrée.
Le Turtle Bay Resort jouit d'une situation privilégiée sur un terrain de 1 180 acres et offre de nombreux équipements, notamment des chambres avec vue sur l'océan, des bungalows, un club lounge, des points de vente de nourriture et de boissons, des espaces commerciaux, un spa et des installations de loisirs. La parcelle de terrain incluse offre des possibilités d'amélioration de la valeur à long terme, en accord avec l'approche stratégique de Host sur d'autres propriétés.
Host Hotels & Resorts est une société du S&P 500 et le plus grand propriétaire d'hôtels de luxe et haut de gamme, avec 74 établissements aux États-Unis et cinq à l'étranger, totalisant environ 42 700 chambres.
Cette nouvelle est basée sur un communiqué de presse de Host Hotels & Resorts, L.P.
Perspectives InvestingPro
Host Hotels & Resorts, Inc. (NASDAQ: HST) continue de faire des investissements stratégiques, comme en témoigne la dernière acquisition de Turtle Bay Resort. La santé financière de la société et sa performance sur le marché offrent des informations précieuses aux investisseurs qui envisagent d'investir dans cette société de placement immobilier. Voici quelques éléments clés tirés des données d'InvestingPro :
Les données d'InvestingPro montrent que Host Hotels & Resorts a une capitalisation boursière de 12,62 milliards de dollars, ce qui reflète la présence significative de la société dans l'industrie. Le ratio C/B est de 17,35, ce qui indique que les investisseurs s'attendent à une croissance future des bénéfices, d'autant plus que la société élargit son portefeuille de produits de luxe avec l'acquisition du Turtle Bay Resort.
La société peut également se targuer d'un rendement du dividende robuste de 6,88 %, ce qui témoigne de son engagement à restituer de la valeur aux actionnaires. Cela correspond au conseil d'InvestingPro selon lequel Host Hotels & Resorts verse un dividende important aux actionnaires, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur le revenu.
En outre, la direction de l'entreprise s'est employée à accroître la valeur actionnariale de manière proactive, comme en témoigne une stratégie agressive de rachat d'actions. Il s'agit là d'un facteur important à prendre en compte par les investisseurs, car il peut potentiellement conduire à une croissance des bénéfices par action au fil du temps.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.