SAN DIEGO - Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE:IIPR), une société de placement immobilier spécialisée dans l'industrie réglementée du cannabis aux États-Unis, a élargi son portefeuille avec l'achat d'une propriété de 16 acres à Ocala, en Floride. L'acquisition, qui comprend 145 000 pieds carrés d'espace industriel, a été finalisée au prix de 13 millions de dollars, soit environ 90 dollars par pied carré.
La société a également conclu un bail triple net à long terme avec une filiale d'AYR Wellness Inc. (CSE : AYR.A, OTCQX : AYRWF), un opérateur de cannabis de premier plan. AYR prévoit de réaménager l'un des bâtiments de la propriété, transformant 98 000 pieds carrés en une installation réglementée de culture du cannabis.
Innovative Industrial Properties s'est engagée à rembourser jusqu'à 30 millions de dollars pour le réaménagement, ce qui porte son investissement total prévu à environ 43 millions de dollars, hors coûts de transaction.
Cette transaction vient s'ajouter aux relations existantes entre Innovative Industrial Properties et AYR, qui comprend une installation de traitement louée dans l'Ohio. AYR a déclaré des revenus de 118 millions de dollars et un EBITDA ajusté de 29 millions de dollars pour le premier trimestre 2024. En Floride, AYR exploite actuellement 64 dispensaires et dispose d'une capacité de production de 745 000 pieds carrés, sans compter la nouvelle acquisition.
Le marché du cannabis à usage médical en Floride est le plus important des États-Unis, avec plus de 880 000 patients qualifiés et 2 300 médecins qualifiés au 31 mai 2024. Les ventes réglementées en 2023 ont atteint 2,6 milliards de dollars, selon la BDSA. Avec un vote sur la légalisation du cannabis à usage adulte attendu en novembre 2024, les opérateurs de cannabis médical agréés existants pourraient bientôt être autorisés à vendre à des adultes pour leur usage personnel.
À ce jour, Innovative Industrial Properties possède 108 propriétés dans 19 États, totalisant 9,0 millions de pieds carrés, dont 722 000 pieds carrés sont en cours de développement ou de redéveloppement. La société a investi 2,5 milliards de dollars dans son portefeuille à ce jour, y compris les engagements futurs pour la construction et l'amélioration des propriétés.
Les informations contenues dans cet article sont basées sur un communiqué de presse.
Dans d'autres nouvelles récentes, Innovative Industrial Properties a signalé une légère baisse de ses revenus au premier trimestre 2024, à 75,5 millions de dollars, soit une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente. Malgré cela, la société a signé de nouveaux baux pour quatre propriétés et a achevé la construction de trois propriétés entièrement louées, maintenant une solide position de liquidité avec plus de 200 millions de dollars disponibles.
Piper Sandler a récemment réitéré sa note neutre sur l'action de la société, notant les progrès réalisés par la société pour surmonter les récents problèmes liés aux locataires et prévoyant un retour à la croissance externe dans environ 12 mois.
La société suit également de près le processus de rééchelonnement de l'administration pour le cannabis, actuellement dans une phase de commentaires publics de 60 jours, car les changements pourraient avoir un impact significatif sur son activité et sur l'industrie du cannabis au sens large. Malgré les risques administratifs potentiels, le secteur présente des signes positifs : les principaux opérateurs multiétatiques affichent un flux de trésorerie positif et une diminution du nombre de licences observée l'année dernière, ce qui souligne la nécessité d'une consolidation du secteur.
La société prévoit que les ventes de cannabis réglementées aux États-Unis atteindront 58 milliards de dollars d'ici 2030 et elle progresse activement dans la location d'actifs vacants et en cours de développement, avec plusieurs projets majeurs achevés et d'autres à l'horizon.
Perspectives InvestingPro
Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR) continue de faire preuve d'une solide santé financière et d'une croissance stratégique dans l'industrie florissante du cannabis aux États-Unis. Une analyse d'InvestingPro révèle une société qui se distingue par ses marges bénéficiaires brutes impressionnantes, qui ont atteint un niveau remarquable de 91,59% au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2024. Cette mesure financière est particulièrement remarquable car elle signifie l'efficacité de la société dans la gestion de son coût des marchandises vendues et la maximisation des bénéfices de ses flux de revenus.
De plus, IIPR a toujours récompensé ses investisseurs en augmentant son dividende pendant sept années consécutives, démontrant ainsi son engagement envers le rendement des actionnaires. Selon les dernières données, le rendement du dividende s'élevait à 6,81 %, un chiffre attrayant pour les investisseurs axés sur le revenu. Cette performance, combinée à un rendement élevé au cours de l'année écoulée, avec un rendement total de 64,52 %, reflète les bonnes performances de l'entreprise et la confiance des investisseurs.
Les investisseurs doivent toutefois noter que les mouvements du cours de l'action de l'IIPR ont été assez volatils, ce qui peut nécessiter une plus grande tolérance au risque. Néanmoins, la capitalisation boursière de la société s'élève à 3,03 milliards de dollars, et avec un ratio C/B de 18,6, cela indique que, bien que la société se négocie à une valorisation importante, celle-ci peut être justifiée par son potentiel de bénéfices et ses perspectives de croissance.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.