NEW YORK & CHARLOTTE, N.C. - KKR (NYSE:KKR), une importante société d'investissement internationale, a annoncé l'acquisition d'un portefeuille comprenant 18 propriétés multifamiliales auprès de Quarterra Multifamily, une société de développement et d'exploitation immobilière de premier plan. La transaction, évaluée à environ 2,1 milliards de dollars, comprend plus de 5 200 unités principalement situées dans des marchés côtiers et de la Sunbelt à forte croissance.
Les propriétés, une combinaison d'immeubles de moyenne et de grande hauteur, sont situées dans des États tels que la Californie, Washington, la Floride, le Texas, la Géorgie, la Caroline du Nord, le Colorado et le New Jersey. Ces actifs de classe A récemment construits sont réputés pour leur emplacement stratégique à proximité des centres urbains, la qualité de leur construction et leurs équipements modernes, ainsi que pour leurs systèmes efficaces de gestion de l'énergie, de l'eau et des déchets.
Justin Pattner, associé chez KKR et responsable des actions immobilières pour les Amériques, s'est montré enthousiaste à l'égard de cette acquisition, soulignant le moment stratégique choisi après deux années de perturbations sur les marchés de l'immobilier commercial. M. Pattner a souligné les avantages que KKR tire de sa taille, de ses relations et de son expertise locale pour l'acquisition d'actifs de haute qualité.
Daniel Rudin, Managing Director chez KKR, a commenté la collaboration avec Quarterra et les solides fondamentaux du secteur multifamilial. Il a souligné l'alignement du portefeuille sur les zones métropolitaines à forte croissance qui devraient connaître un ralentissement de l'offre de nouveaux logements dans les années à venir.
Pour gérer les actifs, KKR s'associera aux opérateurs de logements collectifs Carter-Haston, MG Properties et Dalan Real Estate. L'investissement est réalisé par l'intermédiaire de comptes de capital conseillés par KKR.
Les conseillers juridiques de la transaction sont Gibson Dunn & Crutcher LLP pour KKR et Troutman Pepper Hamilton Sanders LLP ainsi que Jones Lang LaSalle pour Quarterra.
KKR est réputée pour sa gestion d'actifs alternatifs et ses solutions dans les domaines des marchés de capitaux et de l'assurance, qui visent à offrir des retours sur investissement attrayants. La société gère des fonds de capital-investissement, de crédit et d'actifs réels et a des partenaires stratégiques pour les fonds spéculatifs. Les filiales d'assurance de KKR, gérées par Global Atlantic Financial Group, proposent des produits de retraite, d'assurance-vie et de réassurance.
Ce rapport est basé sur un communiqué de presse.
Perspectives InvestingPro
À la lumière de la récente acquisition par KKR d'un portefeuille de propriétés multifamiliales, la santé financière et la performance du marché de la société sont essentielles pour les investisseurs qui suivent l'impact de tels mouvements stratégiques. Selon les dernières données d'InvestingPro, KKR peut se targuer d'une solide capitalisation boursière de 95,2 milliards USD, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs dans la position de la société sur le marché et dans sa capacité à tirer parti d'investissements à grande échelle.
Le ratio cours/bénéfice (C/B) de la société s'établit à 23,1, avec un ratio C/B légèrement ajusté de 23,59 pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024. Cette valorisation suggère que si les bénéfices de KKR sont évalués relativement haut sur le marché, les investisseurs peuvent anticiper une croissance future, en particulier si l'on considère la croissance significative des revenus de la société de 323,59% au cours de la même période.
Les conseils d'InvestingPro soulignent que KKR a augmenté son dividende pendant quatre années consécutives et a maintenu ses paiements de dividendes pendant 15 années consécutives, ce qui pourrait être une balise pour les investisseurs axés sur le revenu. En outre, la société est considérée comme un acteur de premier plan dans le secteur des marchés financiers, ce qui laisse présager une base stable pour des projets futurs tels que la récente acquisition de biens immobiliers.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.