Mardi, Mizuho Securities a ajusté sa position sur Regency Centers Corporation (NASDAQ: REG), faisant passer la note de l'action de Neutre à Surperformance et augmentant l'objectif de prix à 67,00 $, contre 61,00 $ précédemment. L'augmentation est attribuée à l'anticipation d'une inflexion de la croissance, Regency Centers devant surpasser ses pairs au cours de l'année à venir.
L'analyste de Mizuho a souligné que Regency Centers était un exemple de croissance de premier plan à l'horizon 2025. La société a sous-performé par rapport à ses pairs et au RMZ depuis le début de l'année, ce qui s'explique en partie par des projections de croissance modestes pour l'exercice 2024. Toutefois, Regency Centers devrait connaître une croissance d'environ 5 % en 2025, par rapport à la croissance d'environ 3,5 % prévue pour ses pairs.
Cette croissance prévue est soutenue par 50 millions de dollars de loyer de base annuel provenant de son pipeline "SNO", une partie importante devenant opérationnelle au second semestre 2024 et la majorité de l'impact devant être reconnu en 2025.
En plus du pipeline "SNO", Regency Centers dispose d'un pipeline de re-développement évalué à 547 millions de dollars, qui devrait contribuer à hauteur de 100 points de base supplémentaires au revenu d'exploitation net des immeubles comparables (SPNOI) de la société en 2025. La société dispose également d'un potentiel de récupération de l'occupation, puisqu'elle était exposée à 50 points de base à Bed Bath & Beyond au premier trimestre 2023.
La société a également noté la solide santé financière de Regency Centers, citant ses faibles niveaux d'endettement par rapport à ses pairs et une cote de crédit A3 de Moody's reçue en février 2024. Le portefeuille défensif de la société, composé en grande partie de centres à vocation alimentaire, et ses données démographiques de premier plan ont été mentionnés comme des atouts supplémentaires susceptibles d'apporter une certaine résilience face aux inquiétudes concernant la santé des consommateurs.
Regency Centers se négocie actuellement à environ 17 fois ses fonds d'exploitation ajustés (AFFO) estimés pour 2025, ce qui correspond à peu près à sa moyenne historique et à ses pairs. L'analyste a également souligné les risques potentiels, y compris les préoccupations des consommateurs et des locataires et l'impact des échéances de la dette et des refinancements prévus entre 2024 et 2026.
Dans d'autres nouvelles récentes, Regency Centers Corporation a fait l'objet d'analyses et de discussions parmi les experts du secteur en raison de ses performances sur le marché et de son positionnement stratégique. Les orientations prudentes de la société et ses solides perspectives financières ont été mises en avant.
Un récent relèvement par Moody's de la note de crédit à A3 a renforcé la solidité du bilan de la société, ce qui favorise une croissance potentielle sans émission d'actions. Des analystes de sociétés telles que Morgan Stanley et Truist Securities ont fourni leurs projections et leurs objectifs de prix pour la société.
Regency Centers a publié des résultats pour le premier trimestre qui correspondent aux attentes du marché, mettant en évidence des fondamentaux solides en matière de location et une demande soutenue de la part des locataires. La réserve de baux de la société a atteint un niveau record, ce qui devrait stimuler la croissance future. Pour le premier trimestre, Regency Centers a affiché un fonds d'exploitation NAREIT de 1,08 $ par action et un bénéfice d'exploitation de base de 1,04 $ par action, avec une croissance de 2,1 % du bénéfice d'exploitation net (NOI) des biens immobiliers comparables.
Il convient de noter qu'il s'agit de développements récents. Truist Securities a ajusté ses perspectives sur les actions de Regency Centers, abaissant l'objectif de prix à 70 $, contre 72 $ précédemment, tout en maintenant une note d'achat sur le titre. Cet ajustement intervient en dépit des solides résultats du premier trimestre et des prévisions de croissance de la société.
La société a légèrement augmenté son estimation des fonds provenant de l'exploitation (FFO) de NAREIT pour 2024 à 4,19 $ par action, contre 4,16 $, en tenant compte d'environ 0,04 $ par action de frais de fusion. Cependant, l'estimation des FFO NAREIT pour 2025 a été légèrement réduite à 4,44 $ par action, contre 4,46 $.
Perspectives InvestingPro
Alors que Mizuho Securities fournit des perspectives optimistes pour Regency Centers Corporation, les données en temps réel de Perspectives InvestingPro offrent des perspectives supplémentaires. Avec une capitalisation boursière de 11,45 milliards de dollars et un ratio C/B de 30,07, Regency Centers affiche une solide situation financière. Le chiffre d'affaires de la société a augmenté de 10,2% au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2024, ce qui indique une trajectoire solide en ligne avec l'inflexion de la croissance anticipée par Mizuho Securities.
Les conseils d'InvestingPro suggèrent que Regency Centers est un investissement stable, ayant augmenté son dividende pendant 10 années consécutives et maintenu les paiements de dividendes pendant 31 ans, ce qui s'aligne avec l'opinion de l'analyste sur la santé financière de la société. De plus, les actions de la société se négocient généralement avec une faible volatilité, ce qui offre aux investisseurs potentiels un certain degré de prévisibilité dans leur investissement. Pour ceux qui envisagent de prendre une position dans REG, il existe des conseils InvestingPro supplémentaires, qui sont accessibles avec une offre spéciale : utilisez le code de coupon PRONEWS24 pour obtenir jusqu'à 10% de réduction sur un abonnement annuel Pro et un abonnement annuel ou bi-annuel Pro+.
Bien que la société soit rentable sur les douze derniers mois et que les analystes prévoient qu'elle le restera cette année, il est important de noter que les obligations à court terme dépassent les liquidités, ce qui pourrait être un point à prendre en considération pour les investisseurs. Avec un rendement du dividende élevé de 4,34% et un historique de croissance régulière du dividende, Regency Centers présente un profil attrayant pour ceux qui se concentrent sur les actions génératrices de revenus. Pour approfondir ces aspects et accéder à l'ensemble des conseils d'InvestingPro, les personnes intéressées sont invitées à se rendre sur la plateforme.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.