Jeudi, Mizuho a initié une couverture sur l'action Regency Centers (NASDAQ: REG), une société immobilière spécialisée dans les centres commerciaux, avec une note neutre et un objectif de prix de 60,00 $. La société a souligné la qualité du portefeuille de la société, qui comprend des locataires défensifs et est situé dans des zones à la démographie favorable, ainsi qu'un bilan solide.
L'action Regency Centers a connu un retard par rapport à ses pairs et au RMZ depuis le début de l'année, attribué à une croissance plus faible des bénéfices attendus pour 2024. Malgré cela, l'action se négocie à un multiple qui s'aligne sur la moyenne de son sous-secteur, qui est actuellement de 17 fois les fonds provenant de l'exploitation ajustés (AFFO). Cette évaluation est considérée comme une opportunité potentielle pour les investisseurs ayant une perspective à long terme.
Le multiple de 18 fois sur l'AFFO estimé pour 2025 conduit à un objectif de prix de 60 dollars, ce qui implique une possibilité de rendement total de 10 %. La position de Mizuho reflète un optimisme prudent, reconnaissant le potentiel de l'action dans un environnement économique difficile.
La société a également noté que si Regency Centers constitue un point d'entrée intéressant pour les investisseurs axés sur le long terme, il existe des défis macroéconomiques importants à prendre en compte. Il s'agit notamment des préoccupations liées à la stagflation et à l'augmentation du coût moyen pondéré du capital (CMPC), qui pourraient limiter la performance de l'action à court terme.
L'analyse de Mizuho suggère que la clarté concernant l'ampleur et le calendrier de la reprise des bénéfices de Regency Centers, attendue au second semestre 2024 ou en 2025, sera cruciale pour l'évolution de l'action. D'ici là, l'action devrait rester dans une certaine fourchette, les investisseurs et les analystes étant à la recherche de signes plus définitifs de croissance des bénéfices.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.