NEW YORK - Safehold Inc. (NYSE: SAFE), une société d'investissement immobilier connue pour avoir été la pionnière du modèle moderne de location au sol, a dévoilé un nouveau programme de billets de trésorerie par l'intermédiaire de son entité opérationnelle, Safehold GL Holdings LLC. Ce programme permettra d'émettre jusqu'à 750 millions de dollars de billets de trésorerie non garantis, que la société entend utiliser à des fins générales.
Les billets, qui seront vendus sur le marché américain des billets de trésorerie, seront de même rang que la dette senior non garantie existante de la société d'exploitation. Safehold garantira entièrement les billets, conformément à sa stratégie d'optimisation des coûts du capital.
Cette initiative devrait offrir à Safehold un avantage en termes de coûts sur le marché des billets de trésorerie par rapport à sa facilité de crédit renouvelable de 2 milliards de dollars. La société prévoit de maintenir la facilité de crédit comme filet de sécurité pour le remboursement des billets de trésorerie.
Les billets émis dans le cadre de ce programme ne seront pas enregistrés en vertu de la loi sur les valeurs mobilières de 1933, telle qu'amendée. Par conséquent, ils ne peuvent être offerts ou vendus aux États-Unis sans enregistrement ou exemption des exigences d'enregistrement. Ce communiqué de presse ne doit pas être considéré comme une offre de vente ou une sollicitation d'une offre d'achat des billets.
Depuis sa création en 2017, Safehold vise à révolutionner la façon dont les propriétaires immobiliers capitalisent sur la valeur de leurs terrains. L'approche des baux fonciers de la société a ciblé une gamme de types de propriétés, y compris les immeubles multifamiliaux, les bureaux, l'industrie et l'hôtellerie, entre autres. En tant que FPI, l'objectif de Safehold est de fournir à ses actionnaires une croissance stable des revenus et une appréciation du capital à long terme.
L'annonce du programme de billets de trésorerie est basée sur un communiqué de presse de Safehold Inc. et reflète les efforts continus de la société pour tirer parti des instruments financiers afin de soutenir sa croissance et ses objectifs opérationnels.
Dans d'autres nouvelles récentes, Safehold Inc. a fait l'objet de l'attention des analystes avec Mizuho Securities qui a rétrogradé sa note d'Achat à Neutre et RBC Capital Markets qui a ajusté son objectif de prix. La décision de Mizuho est influencée par un environnement économique difficile marqué par des taux d'intérêt élevés et des perspectives de croissance faibles pour la société.
D'un autre côté, RBC Capital Markets, malgré la réduction de l'objectif de prix, maintient une note "Outperform" sur Safehold, citant le potentiel d'une reprise progressive des volumes d'origination et les perspectives de croissance à long terme.
Au cours du premier trimestre 2024, Safehold a déclaré des bénéfices solides, avec des faits financiers marquants tels que l'émission de 300 millions de dollars de billets non garantis à dix ans et la mise en place d'une facilité de crédit renouvelable non garantie d'un montant de 2 milliards de dollars. Le portefeuille de la société est évalué à 6,5 milliards de dollars, avec des liquidités de 1,1 milliard de dollars. Safehold s'est fixé pour objectif de réduire les frais généraux et administratifs nets de 10 % pour l'année.
Ces développements reflètent les efforts stratégiques de l'entreprise pour gérer ses dépenses et capitaliser sur les opportunités de croissance future. La position financière solide de Safehold, associée à l'accent mis sur le contrôle des coûts, la place en bonne position pour naviguer dans le climat économique actuel. Malgré cet environnement difficile, la société est optimiste quant à la reprise du volume des transactions et à sa capacité à capitaliser sur les opportunités d'investissement.
Perspectives InvestingPro
Safehold Inc. (NYSE: SAFE) a franchi une étape importante dans la diversification de sa stratégie de financement avec le nouveau programme de billets de trésorerie, qui semble s'aligner sur sa trajectoire de croissance financière. Alors que la société va de l'avant avec cette initiative, les données récentes d'InvestingPro fournissent une vue d'ensemble de sa santé financière et de ses perspectives d'avenir.
Les données d'InvestingPro montrent une croissance robuste des revenus de 33,3 % au cours des douze derniers mois à compter du 1er trimestre 2024, ce qui suggère que Safehold augmente ses revenus à un rythme notable. Cette croissance est en outre soulignée par une marge bénéficiaire brute impressionnante de 98,22% au cours de la même période, ce qui indique la capacité de la société à maintenir la rentabilité de ses flux de revenus.
Malgré un ratio C/B négatif de -45,05, qui peut soulever des questions sur les bénéfices actuels de la société par rapport au prix de son action, le ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024 s'établit à un niveau plus favorable de 12,96. Cet ajustement pourrait refléter les attentes du marché quant à la rentabilité future de Safehold, puisque les analystes prévoient que la société sera rentable cette année, selon InvestingPro Tips.
En outre, les liquidités de la société dépassent les obligations à court terme, ce qui est rassurant pour les investisseurs compte tenu des risques potentiels associés à l'émission de billets de trésorerie. Cette situation s'inscrit dans la stratégie de la société qui consiste à optimiser les coûts d'investissement tout en maintenant un filet de sécurité grâce à sa facilité de crédit renouvelable.
Pour ceux qui cherchent à approfondir les mesures financières de Safehold et à obtenir des informations supplémentaires, Perspectives InvestingPro offre d'autres conseils qui pourraient éclairer davantage les décisions d'investissement. Actuellement, plusieurs autres conseils d'InvestingPro sont disponibles et peuvent être consultés sur la page d'InvestingPro consacrée à Safehold : https://www.investing.com/pro/SAFE. Les investisseurs intéressés par ces conseils peuvent utiliser le code de réduction PRONEWS24 pour bénéficier d'une réduction supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+, ce qui représente une valeur encore plus importante.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.