ALEXANDRIA, Va. - Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), société spécialisée dans l'acquisition, la propriété et l'exploitation de biens immobiliers industriels sur les principaux marchés côtiers des États-Unis, a élargi son portefeuille avec l'achat d'une importante propriété industrielle à Alexandria, en Virginie. La transaction, qui a eu lieu lundi, a représenté un prix d'achat d'environ 84,3 millions de dollars.
L'actif nouvellement acquis comprend quatre bâtiments de distribution industrielle, représentant environ 357 000 pieds carrés, situés sur un terrain de 19,1 acres. Situé au 6584-6674 Fleet Drive, le site bénéficie de sa proximité avec les principaux centres de transport, à seulement deux miles de l'échangeur de l'I-95/395 et de l'I-495, connu sous le nom de Capital Beltway. Le site dispose de 67 postes de chargement à hauteur de quai et de 38 postes de chargement au niveau du sol, ainsi que d'un parking de 580 places.
Entièrement occupée par 21 locataires, la propriété a des baux qui doivent expirer d'ici 2031. Terreno Realty a déclaré un taux de capitalisation stabilisé estimé à 5,3 % pour la propriété. Le taux de capitalisation stabilisé est une mesure utilisée pour estimer le rendement attendu d'un immeuble de placement, en tenant compte des taux d'occupation du marché et des coûts d'acquisition, entre autres dépenses.
La stratégie d'investissement de Terreno Realty Corporation se concentre sur les biens industriels situés dans six grands marchés côtiers des États-Unis, à savoir Los Angeles, Northern New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami et Washington, D.C.
Les informations concernant cette acquisition sont basées sur un communiqué de presse de Terreno Realty Corporation.
Perspectives InvestingPro
Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO) continue de présenter un profil financier robuste, les données récentes reflétant la forte présence de la société sur le marché et ses performances régulières. Selon les mesures d'InvestingPro, Terreno Realty a une capitalisation boursière de 5,74 milliards de dollars, ce qui souligne sa position importante dans le secteur de l'immobilier industriel. Le ratio C/B de la société s'élève à 32,81, ce qui peut suggérer une valorisation supérieure à celle de ses pairs du secteur.
Les investisseurs qui examinent les flux de revenus de la société noteront un modèle de croissance sain, avec des revenus pour les douze derniers mois au T4 2023 atteignant 323,59 millions de dollars, marquant une augmentation de 17,15%. Ceci est complété par une marge bénéficiaire brute robuste de 75,56%, illustrant l'efficacité de la société dans la gestion de son coût des ventes par rapport à ses revenus.
L'un des conseils d'InvestingPro pour Terreno Realty souligne que la société a augmenté son dividende pendant 10 années consécutives, ce qui témoigne de son engagement à restituer de la valeur à ses actionnaires. En outre, la société a maintenu ses paiements de dividendes pendant 14 années consécutives, ce qui témoigne de sa stabilité financière et de sa fiabilité en tant qu'investissement générateur de revenus. Pour les investisseurs qui privilégient la constance et la croissance des dividendes, ces caractéristiques peuvent être particulièrement intéressantes.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.