Jeudi, UBS a relevé son évaluation de l'action UDR, Inc. (NYSE:UDR) de Neutre à Achat et a augmenté l'objectif de prix à 44,00 $, contre 38,00 $ précédemment. La confiance de l'entreprise dans la trajectoire de croissance des loyers d'UDR s'est accrue, en particulier sur les marchés où la société a une présence substantielle.
Le relèvement reflète la conviction d'UBS dans la force des moteurs de la demande d'appartements tels que la croissance de l'emploi et la forte absorption, qui a été particulièrement élevée au premier trimestre 2024.
Les opérations importantes d'UDR dans les zones côtières, qui contribuent à 75% de son revenu d'exploitation net des magasins identiques (SSNOI), devraient afficher une croissance robuste des loyers, tandis que les régions de la Sunbelt, qui représentent les 25% restants du SSNOI, devraient obtenir de meilleurs résultats que prévu pendant la haute saison de la location.
La capacité de l'UDR à pousser les taux de location est soutenue par un faible taux de rotation et des niveaux d'occupation élevés. En témoigne l'amélioration des marges de location mixtes de l'UDR, qui sont passées d'un taux négatif de 0,5 % au quatrième trimestre 2023 à un taux positif de 0,2 % en janvier 2024 et de 1,0 % en février 2024, sur la base de données préliminaires.
La tendance positive est également soutenue par la récente hausse des loyers des nouveaux baux de RealPage sur douze mois (TTM) observée en mars. L'analyse d'UBS suggère que la prime actuelle d'UDR par rapport à d'autres fonds d'investissement immobilier d'appartements (REIT) est modeste, à 1%, par rapport à une moyenne de 4% sur cinq ans. Selon UBS, cela justifie une augmentation du multiple des fonds provenant de l'exploitation (FFO) à 17 fois, contre 15 fois actuellement.
Perspectives InvestingPro
UBS ayant relevé la note d'UDR à "Acheter", un examen plus approfondi des récentes performances financières d'UDR et de sa position sur le marché peut fournir aux investisseurs des informations supplémentaires. Selon les données d'InvestingPro, la capitalisation boursière d'UDR s'élève à 12,51 milliards de dollars, ce qui témoigne de la présence significative de la société sur le marché de l'immobilier. Le ratio P/E s'élève à 28,37, avec un chiffre ajusté de 88,68 pour les douze derniers mois au T4 2023, ce qui indique la confiance des investisseurs dans le potentiel de bénéfices d'UDR. Parallèlement, le ratio PEG de 0,07 suggère que la croissance des bénéfices de la société est potentiellement sous-évaluée par rapport à ses pairs.
Les conseils d'InvestingPro soulignent le rendement du dividende d'UDR de 4,49% à compter d'avril 2024, ce qui est intéressant pour les investisseurs axés sur le revenu, en particulier avec une solide croissance du dividende de 11,84% au cours des douze derniers mois. En outre, avec un ratio cours/valeur comptable de 3,47, UDR est valorisé au-dessus de la valeur comptable, ce qui pourrait refléter la confiance du marché dans les actifs et les perspectives de croissance de la société. Pour ceux qui recherchent une analyse complète et d'autres conseils, InvestingPro offre des perspectives supplémentaires ; il existe d'autres Conseils InvestingPro qui pourraient vous aider à affiner votre stratégie d'investissement. N'oubliez pas d'utiliser le code de réduction PRONEWS24 pour bénéficier d'une réduction supplémentaire de 10 % sur un abonnement annuel ou biannuel Pro et Pro+.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.