WASHINGTON - Le groupe de recherche économique et stratégique (ESR) de Fannie Mae a présenté des perspectives prudemment optimistes pour le marché du logement en 2024. Dans ses dernières prévisions, il s'attend à ce que le marché se stabilise progressivement, plusieurs indicateurs clés indiquant des améliorations potentielles pour les acheteurs et les vendeurs de logements.
Selon le groupe ESR, les taux hypothécaires devraient tomber sous la barre des 6 %, ce qui pourrait encourager davantage de propriétaires à refinancer leur prêt. Le Refinance Application-Level Index suggère que les volumes de refinancement pourraient probablement doubler, ce qui permettrait d'atténuer l'effet de blocage qui a freiné les ventes de logements existants. En raison de cet effet, il n'est pas financièrement intéressant pour de nombreux propriétaires de vendre leur logement et d'en acheter un nouveau en raison des taux hypothécaires élevés en vigueur.
La détente des taux hypothécaires devrait stimuler le marché du logement, le groupe ESR prévoyant une augmentation des ventes de logements existants de 3,8 millions d'unités au quatrième trimestre de l'année précédente à environ 4,5 millions d'unités d'ici le quatrième trimestre 2024. La demande de nouvelles maisons individuelles devrait également augmenter, bien que les inquiétudes concernant l'accessibilité du logement continuent de peser sur le marché.
Malgré ces perspectives positives, le groupe ESR prévient que le risque de récession n'a pas été entièrement éliminé, compte tenu des incertitudes économiques persistantes. Néanmoins, il s'attend à une croissance modeste de l'économie, stimulée par l'amélioration des conditions financières et une augmentation du revenu personnel réel, ce qui pourrait soutenir davantage la reprise du marché du logement.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.