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Investing.com - Selon le PDG de Wells Fargo (NYSE:), les banques américaines se préparent à subir des pertes sur les prêts aux entreprises et à réduire leurs activités de prêt pour deux bonnes raisons.
"Nous examinons nos expositions ville par ville, propriété par propriété. Et je dirais qu'il ne fait aucun doute qu'il y aura des pertes", a déclaré Charlie Scharf lors d'une conférence de Bernstein à New York mercredi, faisant référence aux pertes potentielles de sa propre banque sur les prêts immobiliers commerciaux.
"Mais dans le contexte de l'ensemble du portefeuille et de la taille globale de notre portefeuille de prêts dans la société, nous ne sommes pas trop concentrés sur les bureaux", a-t-il ajouté.
Les investisseurs s'inquiètent de plus en plus du secteur de l'immobilier commercial à la suite de l'effondrement de la Silicon Valley Bank, avertissant qu'il pourrait être le prochain domino à tomber aux États-Unis.
En effet, le secteur est confronté à des vents contraires, notamment des taux d'intérêt plus élevés alors que la Réserve fédérale continue de lutter contre l'inflation, des conditions de crédit plus strictes et le travail à domicile qui a réduit l'appétit pour les espaces de bureaux.
Selon M. Scharf, les prêteurs s'inquiètent du fait qu'un plus grand nombre d'emprunteurs pourraient ne pas rembourser leur dette.
"La première raison est que les banques sont plus conservatrices car elles commencent à voir l'emprunteur marginal se débattre un peu plus qu'il y a six mois. Je pense que c'est une bonne chose d'être plus intelligent à ce sujet", a-t-il déclaré lors de la conférence.
Les banques s'attendent également à une réglementation plus stricte suite à l'effondrement de prêteurs tels que SVB et First Republic cette année, a déclaré M. Scharf, et elles ajustent leurs normes en conséquence.
"Davantage de banques doivent s'attendre à des exigences plus élevées en matière de capital", a-t-il déclaré. "Il est certain que les banques essaient d'être proactives sur le marché.
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