SYDNEY - Les banlieues australiennes connaissent une hausse substantielle des prix de l'immobilier, Sydney en tête, malgré un taux d'intérêt de la Banque de réserve d'Australie (RBA) de 4,35 %. Les dernières données de CoreLogic révèlent que la forte croissance démographique, alimentée par les étudiants internationaux et les migrants, est un facteur important de cette tendance.
Eliza Owen, de l'équipe de recherche de CoreLogic, a noté que certaines banlieues de Sydney ont connu des augmentations annuelles remarquables de la valeur des biens immobiliers. Thornleigh a enregistré une hausse de 19,7 % au cours de l'année écoulée, dont 3,3 % pour le seul dernier trimestre. Strathfield a également connu une hausse annuelle similaire, et Five Dock a bénéficié d'une augmentation de 8,4 %.
Ces chiffres reflètent l'attrait de Sydney pour les nouveaux arrivants étrangers, le prix médian des maisons dans la ville s'élevant désormais à 1,397 million de dollars. Cet attrait ne se limite pas à Sydney ; d'autres villes connaissent également une croissance notable en raison de l'afflux de migrants. À Melbourne, par exemple, la banlieue de Macgregor a connu une augmentation annuelle allant jusqu'à 19,7 %.
À Perth, la banlieue de Yokine a connu une augmentation annuelle significative de 17,3 %, tandis que Taperoo, à Adélaïde, a augmenté de 12,7 %. Cette croissance intervient à un moment où le taux d'inflation australien atteint 5,4 %, dépassant la plupart des pays de l'OCDE, à l'exception de la Nouvelle-Zélande.
Le Trésor suit de près ces développements et prévoit que la migration pourrait dépasser son estimation initiale de 315 000 pour l'année fiscale, ce qui pourrait accroître la pression sur le marché du logement, la demande continuant à dépasser l'offre dans les principaux centres urbains d'Australie.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.