American Homes 4 Rent (AMH) a tenu sa conférence téléphonique sur les résultats du quatrième trimestre 2023, au cours de laquelle le PDG David Singelyn a annoncé son départ à la retraite d'ici la fin de l'année et a présenté Bryan Smith comme successeur.
La société a fait état d'une croissance résiliente en 2023, attribuée à une forte demande de location et à des initiatives stratégiques. En se concentrant sur les maisons développées en interne, AMH prévoit d'investir 1,1 milliard à 1,3 milliard de dollars en 2024, ajoutant 2 200 à 2 400 nouveaux logements.
La société prévoit une croissance de 4,75 % des revenus de base pour les logements identiques et une augmentation de 6,25 % des frais d'exploitation des biens immobiliers de base. En outre, AMH a réalisé une levée de fonds de 133 millions de dollars et une émission d'obligations vertes de 600 millions de dollars, et a l'intention de rembourser les échéances des prêts de titrisation et d'explorer les options de refinancement.
La société prévoit des revenus de base par action et par unité de 1,70 à 1,76 $ et a annoncé une augmentation de 18 % de la distribution trimestrielle aux actionnaires. Malgré les difficultés rencontrées sur certains marchés et l'augmentation de l'offre de construction à louer, AMH reste confiant dans son portefeuille bien situé et dans son exécution opérationnelle.
Principaux points à retenir
- Le PDG David Singelyn prend sa retraite, Bryan Smith est nommé pour lui succéder.
- Chris Lau a été promu vice-président principal et directeur financier.
- AMH annonce une forte croissance en 2023 et prévoit un investissement de 1,1 à 1,3 milliard de dollars en 2024.
- Projection d'une croissance de 4,75 % du chiffre d'affaires de base des logements identiques et d'une croissance de 6,25 % des frais d'exploitation des biens immobiliers de base pour 2024.
- Succès de la levée de fonds de 133 millions de dollars et de l'émission d'obligations vertes de 600 millions de dollars.
- Les revenus de base par action et par unité devraient se situer entre 1,70 $ et 1,76 $.
- La distribution trimestrielle a augmenté de 18 % pour atteindre 0,26 $ par action.
- La société est confiante dans ses perspectives de croissance malgré l'augmentation de l'offre sur certains marchés.
Perspectives de la société
- AMH vise une croissance régulière en 2024, en donnant la priorité à l'exécution opérationnelle et à l'expérience des résidents.
- Les perspectives pour l'ensemble de l'année comprennent l'ajout de 2 200 à 2 400 logements nouvellement construits.
- Les besoins en capitaux d'environ 1,9 milliard de dollars seront financés par diverses sources.
- L'accent est mis sur le maintien d'un bilan équilibré et d'un pipeline adéquat pour la croissance future.
Faits saillants baissiers
- Les opportunités d'acquisition sont en suspens en raison du coût actuel du capital.
- La croissance de l'impôt sur l'immobilier devrait se modérer, sans toutefois revenir aux moyennes à long terme.
- Augmentation de l'offre de logements à louer sur des marchés comme Phoenix et Las Vegas.
Faits saillants positifs
- Croissance résiliente grâce à une demande locative soutenue et à des initiatives stratégiques.
- Forte demande et croissance des taux signalée en février.
- Les rendements des programmes de développement devraient rester élevés en 2024.
Ratés
- Difficultés à vendre des logements qui ne sont pas bien situés ou qui ne bénéficient pas d'une remise.
- Reconnaissance de l'incertitude économique en 2024.
Points forts des questions-réponses
- Le PDG a répondu aux inquiétudes concernant la législation sur les habitations à loyer modéré, en insistant sur le traitement équitable des résidents par AMH.
- L'entreprise fait partie de la solution en matière de logement et suggère d'assouplir les réglementations pour remédier à la pénurie de logements.
- Transition du rôle de PDG à Bryan Smith au cours des 10 prochains mois.
American Homes 4 Rent (AMH) a exprimé sa confiance dans sa capacité à naviguer sur un marché immobilier dynamique et à maintenir sa dynamique de croissance jusqu'en 2024. Avec une solide équipe de direction prête à prendre la relève et une stratégie claire d'expansion, AMH reste un acteur de premier plan dans le secteur de la location de maisons individuelles.
Perspectives InvestingPro
American Homes 4 Rent (AMH) a démontré une approche stratégique de la croissance, comme en témoigne leur récente alerte résultats. Pour mieux comprendre la santé financière d'AMH et sa position sur le marché, voici quelques aperçus basés sur des données en temps réel et sur les Perspectives InvestingPro.
Les données d'InvestingPro montrent que la capitalisation boursière d'AMH s'élève à 14,67 milliards de dollars, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs dans le modèle d'entreprise et le potentiel de croissance de la société. Alors que le ratio P/E n'est pas applicable, indiquant que la société n'a peut-être pas généré de bénéfices nets au cours de l'année écoulée, le ratio PEG pour les douze derniers mois au quatrième trimestre 2023 est de 0,48, ce qui suggère que l'action pourrait être sous-évaluée par rapport à la croissance de ses bénéfices.
Un indicateur important pour les investisseurs axés sur le revenu, le rendement du dividende, est actuellement de 2,5 %, avec une croissance notable du dividende de 22,22 % au cours des douze derniers mois (T4 2023). Cela correspond à l'un des conseils d'InvestingPro soulignant que AMH a augmenté son dividende pendant trois années consécutives, ce qui indique un engagement à retourner de la valeur aux actionnaires.
Cependant, tous les indicateurs ne sont pas positifs. Selon InvestingPro Tips, deux analystes ont revu à la baisse les bénéfices pour la période à venir, et la société souffre de faibles marges bénéficiaires brutes. Ces informations sont particulièrement pertinentes pour les investisseurs qui cherchent à évaluer la rentabilité future et l'efficacité opérationnelle.
Pour ceux qui souhaitent approfondir leurs connaissances, d'autres Perspectives InvestingPro sont disponibles, notamment le fait qu'AMH se négocie près de son plus haut niveau sur 52 semaines et que les analystes prévoient que la société sera rentable cette année. Pour accéder à ces conseils et à d'autres, visitez le site https://www.investing.com/pro/AMH.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.