American Homes 4 Rent (AMH) a annoncé un premier trimestre positif pour 2024, avec des fonds provenant des opérations (FFO) par action augmentant à 0,43 $, soit une croissance de 5,8 % d'une année sur l'autre. La société attribue cette croissance à la forte demande de locations de maisons individuelles et au succès de son équipe de gestion des biens immobiliers à capturer cette demande accélérée.
Malgré les défis actuels du marché du logement, y compris la pénurie nationale de logements et les obstacles à l'accessibilité des logements, AMH a maintenu des perspectives solides pour la demande de logements locatifs unifamiliaux.
Le programme de développement de la société continue d'offrir de nouvelles options de logement dans des endroits recherchés, contribuant ainsi à sa performance globale. En outre, AMH a maintenu ses prévisions de bénéfices pour l'ensemble de l'année 2024, avec des attentes de maintien d'une forte demande et d'une forte activité de location.
Principaux enseignements
- Le FFO de base par action a augmenté à 0,43 $, en hausse de 5,8% en glissement annuel.
- La demande de locations unifamiliales reste forte, avec une activité de location saine.
- Le programme de développement de la société est en bonne voie, visant à livrer entre 2 200 et 2 400 logements en 2024.
- Le bénéfice net du trimestre s'élève à 109,3 millions de dollars, soit 0,30 dollar par action diluée.
- AMH a été ajouté à l'indice S&P 400 le 1er mars.
- Les prévisions de bénéfices pour l'année 2024 restent inchangées, anticipant une demande continue.
- Les recouvrements et les créances irrécouvrables sont conformes à ceux de l'année précédente ; une amélioration a été constatée en mars.
- La croissance de l'impôt foncier devrait se situer dans la fourchette basse de 7.
- Les rendements de développement sont stables, la croissance des revenus devant dépasser les coûts des intrants.
- Aucune concession n'a été offerte au premier trimestre ; une forte croissance des taux de nouveaux contrats et de renouvellement a été observée.
Perspectives de l'entreprise
- AMH maintient des perspectives positives pour le marché de la location unifamiliale.
- L'accent mis par la société sur son programme de développement devrait produire des options de logement de qualité supérieure dans des emplacements de premier choix.
- Les prévisions de bénéfices d'AMH sont maintenues pour l'ensemble de l'année, la demande et l'activité de location devant rester soutenues.
Faits marquants baissiers
- Des créances douteuses élevées sur le marché d'Atlanta en raison de retards dans la résolution des impayés, bien que cela devrait être temporaire.
Faits saillants positifs
- Des niveaux d'occupation et des marges de location élevés sont signalés, ce qui indique une croissance saine des taux.
- Croissance des revenus de base de 5,3 % au premier trimestre.
- La demande de locations de maisons individuelles a connu un pic en janvier et s'est maintenue tout au long du trimestre.
- Bonne croissance des taux de rétention et de renouvellement sans sensibilité accrue aux prix.
Manquements
- Les prix n'ont pas subi de réductions significatives, à l'exception de quelques marchés du Midwest.
- La société dispose d'un petit nombre de maisons nouvellement construites à céder dans le cadre de son programme de cession.
Faits saillants des questions et réponses
- AMH prévoit de refinancer une échéance de titrisation au quatrième trimestre sur le marché des obligations non garanties, dans le but d'obtenir un bilan libéré à 100 % d'ici la fin de 2025.
- Actuellement, peu de logements sont acquis auprès de constructeurs nationaux ; l'accent reste mis sur le programme de développement et les activités de base.
- La proportion d'emménagements par rapport à l'accession à la propriété est à son niveau le plus bas au premier trimestre, autour de 27%.
- Pas de changements significatifs dans les prix de l'immobilier sur des marchés comme Tampa.
- L'attention des médias sur les investissements institutionnels dans les logements n'a pas donné lieu à beaucoup d'action législative fédérale, mais des lois favorables au logement ont été adoptées au niveau des États.
L'alerte résultats du premier trimestre d'American Homes 4 Rent a mis en évidence l'orientation stratégique de la société vers le développement et la gestion de locations de maisons individuelles, qui continue à donner des résultats prometteurs. Avec un bon début d'année et une approche cohérente de la croissance et de la durabilité, AMH est bien positionnée sur le marché pour relever les défis macroéconomiques et capitaliser sur les opportunités à venir.
Perspectives InvestingPro
A la lumière des résultats positifs d'American Homes 4 Rent (AMH) pour le premier trimestre 2024, les données et conseils d'InvestingPro permettent d'approfondir la santé financière de la société et son potentiel d'investissement. Avec une capitalisation boursière de 14,94 milliards de dollars, AMH affiche une présence robuste dans le secteur de l'immobilier.
Le ratio C/B de la société se situe à un niveau élevé de 36,5, ce qui indique la confiance des investisseurs dans son potentiel de bénéfices futurs, bien qu'elle se négocie à un multiple de bénéfices élevé par rapport à la croissance des bénéfices à court terme, avec un ratio C/B de 68,74 pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024. Cela suggère que le marché a intégré des attentes de croissance optimistes.
Le rendement du dividende est de 2,86%, ce qui est une caractéristique attrayante pour les investisseurs axés sur le revenu, surtout si l'on considère qu'AMH a augmenté son dividende pendant trois années consécutives. Cet engagement à restituer de la valeur aux actionnaires est un signe positif de la stabilité financière de la société et de la confiance de la direction dans son modèle d'entreprise.
La croissance des revenus reste stable avec une augmentation de 7,66% au cours des douze derniers mois au 1er trimestre 2024. Cela s'aligne sur la forte demande de locations de maisons individuelles signalée par la société et indique qu'AMH capitalise avec succès sur les opportunités du marché.
Les conseils d'InvestingPro soulignent qu'AMH se négocie près de son plus haut de 52 semaines et que les analystes prévoient que la société sera rentable cette année, ce qui est corroboré par la rentabilité de la société au cours des douze derniers mois. De plus, avec des liquidités supérieures aux obligations à court terme, AMH semble être dans une position solide pour faire face à ses engagements financiers.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.