Le Fonds de placement immobilier (FPI) BTB a annoncé, lors de sa conférence téléphonique sur les résultats du quatrième trimestre et des résultats annuels pour le trimestre se terminant le 30 septembre 2023, qu'il a atteint un taux d'occupation record de 94,2 % et qu'il a enregistré des augmentations de 7 % des revenus locatifs et du revenu net d'exploitation (RNO) d'une année sur l'autre.
Le portefeuille de la société s'étend sur 6,1 millions de pieds carrés à travers 77 propriétés évaluées à 1,2 milliard de dollars, avec un mélange diversifié d'espaces industriels, de bureaux en dehors du centre-ville et d'espaces de vente au détail de nécessité. FPI BTB est cotée à la Bourse de Toronto sous le symbole BTB.UN.
Principaux points à retenir
- Le portefeuille comprend 37 % d'immeubles industriels, 43 % d'immeubles de bureaux hors centre-ville et 20 % de commerces de détail de première nécessité.
- Diversification géographique à Québec (22,5 %), Montréal (54 %), Ottawa (13 %), Saskatoon (4 %) et Edmonton (7 %).
- Des projets d'aménagement sont en cours à Lévis et à Ottawa et devraient être achevés d'ici le milieu de l'année 2025.
- Les activités de location pour l'année ont totalisé 782 000 pieds carrés, avec une augmentation de 14,3 % du taux de renouvellement des baux pour le trimestre.
- Les fonds provenant de l'exploitation ajustés par unité ont atteint 11,1 $ pour le trimestre et 45,1 $ pour l'année.
- Transactions de bail notables avec des locataires tels que Tigre Géant et Desjardins.
- Désinvestissement des propriétés à faible rendement et concentration sur l'augmentation des avoirs industriels.
- Perspectives positives pour la seconde moitié de l'année avec un taux d'occupation cible de 96-97% dans la ville de Québec.
Perspectives de l'entreprise
- FPI BTB prévoit d'accroître son portefeuille industriel de 36 % à 60 % au cours des prochaines années.
- L'entreprise vise à capitaliser sur les opportunités de développement dont l'achèvement est prévu pour le milieu de l'année 2025.
- Elle recherche activement des transactions pour des propriétés inoccupées, comme le Technoparc à Montréal.
Faits saillants baissiers
- La société a noté des ajustements du marché et une stabilisation des taux de capitalisation.
- Il y a des locaux vacants au Technoparc, à Montréal, avec un bâtiment occupé à 60 %.
- Les débentures arrivant à échéance en octobre nécessitent une action décisive au milieu de l'année.
Faits saillants haussiers
- La société a fait état d'une solide performance dans les secteurs industriel et de la vente au détail par nécessité.
- La demande d'immeubles de bureaux en banlieue est en hausse.
- On s'attend à des renouvellements de baux et à des augmentations potentielles des marges pour les immeubles de vente au détail.
Manquements
- La société n'a mentionné aucun manquement significatif lors de l'alerte résultats.
Points forts des questions-réponses
- FPI BTB a discuté de son approche prudente en matière de désinvestissement et d'achat de propriétés.
- La société a souligné ses efforts en matière d'ESG et ses objectifs futurs pour 2024 et au-delà.
- La stabilité des renouvellements de locataires pour 2024 a été soulignée, en mettant l'accent sur les entreprises professionnelles sur le marché des bureaux.
En résumé, le Fonds de placement immobilier BTB connaît une période de croissance avec des taux d'occupation élevés et une activité de location accrue. La société affine son portefeuille pour se concentrer sur les propriétés industrielles à haut rendement et s'engage dans des initiatives ESG. Avec une approche prudente des changements du marché et une perspective positive pour l'avenir, FPI BTB est prêt à exécuter ses plans stratégiques dans les années à venir.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.