Le Fonds de placement immobilier Crombie (FPI) a fait état d'un premier trimestre 2024 robuste, témoignant d'une solide performance opérationnelle et d'initiatives de croissance stratégique. Lors de son appel sur les résultats du T1 le 9 mai 2024, le président et chef de la direction Mark Holly, ainsi que la directrice financière intérimaire Kara Cameron, ont décrit la santé financière de la société, notamment une croissance de 3,2% du revenu d'exploitation net en espèces des propriétés comparables (NOI) et une augmentation de 7% des fonds provenant de l'exploitation ajustés (FFO) par unité. La FPI a terminé le trimestre avec un taux d'occupation élevé et des liquidités substantielles, tout en poursuivant activement des projets de développement et en visant une amélioration de la cote de crédit.
Principaux enseignements
- Le FPI Crombie a déclaré une augmentation de 3,2 % du bénéfice d'exploitation net en espèces des biens immobiliers comparables et une augmentation de 7 % des fonds provenant de l'exploitation ajustés par part.
- La société a un taux d'occupation élevé, avec une occupation engagée et économique de 96,2% et 95,7%, respectivement.
- Les nouveaux baux ont ajouté 64 000 pieds carrés à un taux moyen de 23,04 $ par pied carré.
- Crombie a émis 200 millions de dollars de billets non garantis à 6 ans et a remboursé 82 millions de dollars de prêts hypothécaires arrivant à échéance.
- La FPI prévoit d'ouvrir de nouveaux locaux, notamment un économat, un restaurant à service rapide et une épicerie Farm Boy.
- Viser une amélioration de la cote de crédit à BBB-moyen et un ratio dette garantie/dette totale de 60 à 40 d'ici la fin de l'année.
- Poursuite active des développements non majeurs avec des projets d'intensification de l'utilisation des terrains de 50 000 à 60 000 pieds carrés.
Perspectives de la société
- Le FPI Crombie se concentre sur l'optimisation du portefeuille et les projets de développement, y compris le Marlstone à Halifax.
- Huit sites sont prêts ou en cours de zonage pour un développement ultérieur.
- Le FPI vend sa participation de 50 % dans le site Broadview à Toronto.
- Des plans sont en cours pour convertir un projet de condominiums en tours locatives.
- La société s'efforce d'obtenir une cote de crédit BBB-moyenne et d'ajuster la structure de sa dette.
Faits marquants baissiers
- Un incident de réduction de la taille d'un locataire a été signalé, mais il s'agit d'un événement ponctuel.
Faits saillants positifs
- La société a une petite liste de locataires à surveiller, ce qui indique un faible risque de défaillance de la part des locataires.
- Les marges de location dans le secteur du commerce de détail ont atteint 11,5 %, et l'on s'attend à une croissance à un chiffre moyen pour le reste de l'année.
Manquements
- Aucun manquement significatif n'a été signalé lors de l'alerte résultats.
Points forts des questions-réponses
- La société a parlé de son taux d'occupation stable et de ses efforts actifs de re-marchandisation pour répondre aux besoins de la communauté.
- L'accent est mis sur les locataires qui recherchent des locaux dans des sites où sont implantés des magasins d'alimentation.
- L'intensification de l'utilisation des terrains est une stratégie clé, le coût par surface constructible variant d'un projet à l'autre.
Le FPI Crombie (ticker non communiqué) a fait preuve de résilience et de prévoyance stratégique dans ses résultats du premier trimestre, se positionnant pour une croissance continue tout au long de 2024. En mettant l'accent sur le développement et la satisfaction des locataires, la société maintient des perspectives stables et est prête à poursuivre son expansion. La prochaine mise à jour des résultats sera fournie lors de l'appel du deuxième trimestre en août.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.