VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) a fait état d'un solide premier trimestre 2024, avec une augmentation de 6,1 % des fonds provenant des opérations ajustées (AFFO) par action par rapport à la même période de l'année précédente. La société a présenté ses priorités stratégiques, notamment l'expansion de ses investissements dans le secteur des sports et des loisirs, le refinancement de la dette arrivant à échéance et l'amélioration des propriétés existantes.
Le fonds d'investissement immobilier (REIT) s'est concentré sur la croissance et la liquidité, en refinançant 1,5 milliard de dollars d'obligations et en levant des fonds par le biais d'une vente d'actions. Avec l'acquisition de Homefield à Kansas City et d'autres mouvements stratégiques, VICI Properties reste prête pour une croissance à long terme.
Principaux enseignements
- VICI Properties a enregistré une croissance de 6,1 % de son flux de trésorerie disponible par action par rapport au premier trimestre 2023.
- La société a élargi ses investissements dans le secteur des sports et des loisirs en mettant l'accent sur les esports et les sports pour les jeunes.
- VICI a refinancé 1,5 milliard de dollars de billets de mai 2024, émis 550 millions de dollars de billets à 10 ans et 500 millions de dollars de billets à 30 ans.
- La société a levé 305 millions de dollars par le biais d'une vente d'actions, renforçant ses liquidités à environ 3,5 milliards de dollars.
- Les prévisions d'AFFO pour 2024 devraient se situer entre 2,32 et 2,355 milliards de dollars.
- La dette totale de VICI s'élève à 17,1 milliards de dollars, avec un ratio dette nette/EBITDA ajusté d'environ 5,4x.
Perspectives de la société
- VICI Properties a réaffirmé ses prévisions d'AFFO pour 2024, en se concentrant sur la croissance à long terme pour les parties prenantes.
- La société est bien positionnée sur le marché avec un profil de liquidité solide.
Faits marquants baissiers
- La hausse des taux d'intérêt a eu un effet dissuasif sur l'activité commerciale dans toutes les catégories d'actifs.
- Les consommateurs de bas de gamme pourraient être affectés par les opérateurs qui réduisent leurs incitations, ce qui pourrait avoir un impact sur les revenus.
Faits marquants positifs
- VICI Properties a perçu 100 % de ses loyers à temps et en espèces, même pendant la pandémie.
- La société est le plus grand propriétaire de chambres d'hôtel en Amérique et voit un potentiel de croissance sur la bande de Las Vegas.
- VICI est intéressée par d'autres investissements similaires à l'accord récent avec Apollo pour investir dans la propriété du Venetian.
Manquements
- VICI n'a pas commenté les informations selon lesquelles MGM Resorts pourrait vendre ses droits d'exploitation à MGM Springfield.
Points forts des questions-réponses
- Le PDG Ed Pitoniak a reconnu l'effet dissuasif de la hausse des taux d'intérêt, mais a souligné les outils de croissance alternatifs dont dispose la société.
- Le président John Payne a expliqué que la société se concentrait à la fois sur les secteurs du jeu et sur les autres secteurs, les actifs liés au jeu représentant 98 % du loyer.
- Les discussions sur l'impact des disparités du pouvoir d'achat des consommateurs et le rôle de VICI dans les ventes potentielles de droits d'exploitation par ses locataires ont été abordées.
Les initiatives stratégiques et les investissements de VICI Properties dans le secteur des sports et des loisirs, tels que le développement d'un Margaritaville Resort et des partenariats dans le domaine des sports électroniques, ont contribué à sa performance positive.
L'approche proactive de la société en matière de refinancement de la dette et d'amélioration des propriétés telles que le Venetian démontre son engagement à maintenir une position forte sur le marché. Malgré les défis posés par la hausse des taux d'intérêt, le portefeuille diversifié de VICI et l'accent mis sur les classes d'actifs stables laissent entrevoir de solides perspectives pour l'avenir.
Perspectives InvestingPro
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) a enregistré de solides performances financières au premier trimestre 2024, grâce à ses investissements stratégiques et à une solide exécution opérationnelle. L'accent mis par la société sur l'expansion de ses investissements dans le secteur des sports et des loisirs, ainsi qu'une gestion financière prudente, se reflètent dans les données en temps réel et les Conseils InvestingPro.
Données InvestingPro :
- VICI Properties peut se targuer d'une solide capitalisation boursière de 29,88 milliards de dollars, ce qui souligne sa présence significative dans le secteur des FPI.
- Le ratio C/B de la société se situe à un niveau attrayant de 11,44, ce qui suggère que son action pourrait être sous-évaluée compte tenu de son potentiel de bénéfices.
- Avec une croissance des revenus de 18,07% au cours des douze derniers mois au T1 2024, VICI Properties a montré une forte capacité à augmenter ses bénéfices, ce qui est un signe positif pour les investisseurs à la recherche d'opportunités de croissance.
Conseils d'InvestingPro :
- VICI Properties a toujours récompensé ses actionnaires, en augmentant son dividende pendant six années consécutives, ce qui pourrait intéresser les investisseurs axés sur les revenus.
- La société se négocie à un faible ratio C/B par rapport à la croissance des bénéfices à court terme et à un faible multiple de valorisation de l'EBIT, ce qui indique que le prix de l'action peut être attractif par rapport à sa capacité bénéficiaire.
Pour les lecteurs qui souhaitent approfondir la santé financière et les perspectives d'avenir de VICI Properties, d'autres conseils d'InvestingPro sont disponibles. La plateforme offre des informations telles que la position de la société en tant qu'acteur de premier plan dans le secteur des FPI spécialisés et le fait que ses actifs liquides dépassent les obligations à court terme, ce qui renforce la confiance dans sa stabilité financière. En outre, les analystes prévoient que la société sera rentable cette année, et elle a été rentable au cours des douze derniers mois.
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Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.